装饰装修工程通病及监理控制要点有哪些？

    装饰装修工程通病及监理控制要点有哪些？

    通病：如抹灰质量不好或局部处理不妥，会直接导致外墙面空鼓、裂缝，严重的导致外墙渗漏。

    防治：严格按操作规程施工，混凝土墙面基层进行毛化处理，各抹灰层间粘结必须守固，细部节点必须规范。

    预控措施：

    1、 基层处理

    （1）抹灰施工前，应先将墙面凹凸明显部位剔平或用1：3聚合物水泥砂浆补平，清除墙面污物，并提前浇水湿润；

    （2）混凝土基层应进行化学毛化处理，轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺钢丝网片等措施，增强基层的粘结力；

    （3）外墙的脚手孔及洞眼应分层塞实，对剪力墙支模加固的螺栓孔，应安排专人进行堵塞，孔洞中预先打入发泡剂等填充材料，表面用微膨砂浆进行补平。

    （4）填充墙与梁柱交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻璃纤维网与各基体间搭接宽度不应小于150㎜。

    2、严格控制抹灰遍数

    （1） 刮糙不应少于两遍，每遍厚度宜为7～8㎜，但不应超过10㎜，面层宜为7～10㎜；

    （2） 抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5，严禁使用石粉和混合粉；

    （3） 混凝土和烧结砖基体上的刮糙层应为1：3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为1：1：6防水混合砂浆；

    （4） 每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉、只裂不空应用水泥素浆封闭）后才进行，两层抹灰层的间隔时间不应少于2～7天；

    （5） 各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部；

    （6） 抹灰层总厚度≥35㎜且≤50㎜时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，抹灰层总厚度超过50㎜时，应由设计单位提出加强措施；

    （7） 外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成园角，滴水线宽度应为15～25㎜，厚度不小于12㎜，且应粉成弯嘴式；

    （8） 当外饰面为面砖时，应选择吸水率小，强度高的饰面砖；

    （9） 饰面砖粘贴前，对基层质量应进行检查、修补，基层无空鼓、裂缝，清理干净、浇水湿润后才进行铺贴；

    （10） 饰面砖铺贴应选择专用胶粘剂或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆必须及时清除干净；

    （11） 饰面砖嵌缝时，必须采用抽缝条反复抽压密实、光滑，严禁出现砂眼和裂纹。

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