写字楼管理与服务的要求

时间：01-27 20:28:38 浏览：6183次来源：http://www.fangxiucai.com分类： 物管经验

　　五、强化设备管理设施的维修保养
　　设备、设施的正常运行是写字楼运作的核心。应重视对写字楼水电设施(包括高低压变电房，备用发电房，高低压电缆、电线，上下水管道等各项设施)的全面管理和维修，供水供电要有应急措施。应特别注重对电梯的保养与维修，注重对消防系统的检查、测试和对空调系统的保养、维修。要有健全的检查维修制度，要对公用设备、公共场所，如大厅、走廊、电梯间等定期检查、维修维护。对业主、租户的设备报修要及时处理，并定期检查。要做到电梯运转率不低于98％，应急发电率达到100％，消防设备完好率达到100％。

　　六、设立服务中心，完善配套服务
　　管理就是服务。为方便客人，满足客人需要，写字楼应有配套的服务，设立服务中心。