物业管理保安服务分包合同

保 安 服 务 合 同
甲方：荆州市盛智物业管理有限公司
乙方：荆州市保安服务公司
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商一致，就双方终止2002 年9月19日签订的保安服务合同，即重新商定保安服务合作事宜，达成以下协议：
一、 保安服务的形式内容
第一条 甲方聘用乙方选派的保安员，乙方提供业务指导和法律咨询、培训服务。
第二条 受聘于甲方的保安员，统一由甲方负责管理，包括人员的选聘、任免、调配、奖惩、考核等，乙方不予干预。
二、 聘用保安数量、服务期限和服务地点
第三条 甲方聘用保安员10名，数量、来源及具体人员由甲方决定。
第四条 服务合作期限自 年 月 日至2003年9月19日止。
第五条 服务地点：荆州市江津西路288号投资广场及附属公寓楼（具体地点由甲方根据工作需要安排）。
三、 工作时间
第六条 保安员的工作由甲方根据《劳动法》和甲方实际工作统一安排。
第七条 根据甲方工作需要，对安排保安员节假日或其它时间加班，无特殊原因保安员应服从甲方安排，乙方应给予支持。
四、服务费用及付款方式
第八条 甲方聘用保安员的工资由甲方负责按工资标准直接发放给保安员。除此之外，在合同期间，甲方按每月壹千元的标准支付给乙方服务管理费。
第九条 在合同生效后，如乙方切实履行其合同约定，甲方于次月起，以转账支票或其他方式于每月五日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付上月的保安服务管理费壹仟元整。
第十条 节假日或其它时间的加班，甲方一般安排保安员补休，不能给予补休的，由甲方支付给保安员相应的加班补贴。
五、甲方的权利和义务
第十一条 甲方有权对保安员的工作实行全面管理和具体工作安排，包括人员的选聘、定编、定岗、定薪、任免、调配、奖惩、考核；有权要求保安员统一遵守甲方公司规章制度和纪律要求；有权对违规违纪的保安员予以处罚。
第十二条 甲方有权调换和辞退不适合在甲方工作的保安员，并与保安员签定责任合同，因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权向当值保安员提出赔偿，乙方应负责协助解决。
第十三条 甲方聘用的保安员可根据工作需要，统一穿着保安公司的保安服装。
六、乙方的权利和义务
第十四条 乙方应确保所推荐保安员政审合格，身体素质和业务素质达到甲方录用要求。乙方不得在未经甲方同意的情况下随意更换保安员，否则甲方有权拒绝。
第十五条 乙方有推荐人员和组织培训的义务，对保安实行专业指导并传达国家和地方对保安工作的指示。
第十六条 乙方应负责保安员的思想教育，教育甲方在职员工安心工作。
第十七条 乙方应及时更换甲方提出的不称职的保安员，保安员应严格遵守甲方的员工纪律规范，甲方有权对违反纪律的保安按照规定作出处理。
七、合同的变更、解除、终止和续订
第十八条 甲乙双方经协商可以变更本合同。
第十九条 一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，可以解除合同，但应提前半个月书面通知对方。
第二十条 本合同期限届满即终止，一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。
第二十一条 本合同的变更与提前终止必须采用书面形式。
第二十二条 本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
第二十三条 合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%向对方负责赔偿。
八、合同解除
第二十四条 甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
第二十五条 乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知五个工作日内仍不能采取补救措施及行动，甲方有权解除合同。
九、违约责任
第二十六条 如甲方不按规定期限向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付的，对逾期未付的费用每逾期一天，按支付金额的3‰支付滞纳金。
第二十七条 如乙方未按合同要求进行优质的保安服务（按合同标准）且造成恶劣影响和损失时，甲方有权拒付当月服务管理费。
十、其他
第二十八条 争议解决：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第二十九条 本合同一式四份，双方各执二份，合同自法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。其他附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第三十条 本变更合同生效，则原乙方与甲方签订的保安服务合同予以终止。
第三十一条 本合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
授权委托人： 授权委托人：
电 话： 电 话 ：

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