样板房接管验收管理规程

时间:01-27 20:25:53 浏览:6930来源:http://www.fangxiucai.com分类: 物管制度

   样板房接管验收与管理规程

   一、水表、电表、煤气表每户独立安装。

   二、电视天线、可视对讲设备、电脑网线、电话线须预留入户接驳口,室内每户分线处都能接通相关的信号(按常规接通调试或仪器检测)。

   三、全屋空调、插座和照明的供电必须分开。

   四、抽油烟机排气口,冷气机预留管口必须向外墙稍斜向下。

   五、所有木门开关正常、不能变形、门缝不能透光,门板无刮花损坏现象。

   六、所有门锁能正常使用,锁匙配套齐全。

   七、屋内的电器必须有合格证书和保修证书(卡)。

   八、阳台的排水口畅通,阳台地面要有一定的坡度。

   九、洗手间、厨房的排水、排污、排粪管等不能有任何堵塞。

   十、窗户、阳台铝合金窗门开启正常,不能扭曲、变形或错位。

   十一、地面铺贴平整,地砖不能空臌,不能有裂痕,木地板不能有凹凸不平的现象。

   十二、所有预埋管道必须有施工和竣工图纸,竣工图纸必须与现场一致。

   编制人:核准人/审批:

   维护人:生效日期:

   抄报:方总裁、总公司行政人事部各1份

   抄送:客户中心、公共管理部各1份

   下发:xx物业管理公司维修部各级员工各1份

   中山市xx物业管理有限公司

   样板间验收方法和交接管理

   一、第一阶段为整体效果和表面的初验,所需时间为每套房屋1-2天,主要是对纸图的校对,对电器合格证和保修资料的收集,对门匙的接收登记存放等工作。

   二、第二阶段为使用性的验收,所需时间为每套房屋3-7天,主要是对所有设施设备的调试过程,具体包括:

   1、全屋照明的开启,时间每天8-10小时。

   2、所有冷气机,抽气扇等的开启,时间每天8-10小时。

   3、所有插座的测试,确保可以接


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