样板房接管验收管理规程

　　 样板房接管验收与管理规程

　　 一、水表、电表、煤气表每户独立安装。

　　 二、电视天线、可视对讲设备、电脑网线、电话线须预留入户接驳口,室内每户分线处都能接通相关的信号(按常规接通调试或仪器检测)。

　　 三、全屋空调、插座和照明的供电必须分开。

　　 四、抽油烟机排气口,冷气机预留管口必须向外墙稍斜向下。

　　 五、所有木门开关正常、不能变形、门缝不能透光,门板无刮花损坏现象。

　　 六、所有门锁能正常使用,锁匙配套齐全。

　　 七、屋内的电器必须有合格证书和保修证书(卡)。

　　 八、阳台的排水口畅通,阳台地面要有一定的坡度。

　　 九、洗手间、厨房的排水、排污、排粪管等不能有任何堵塞。

　　 十、窗户、阳台铝合金窗门开启正常,不能扭曲、变形或错位。

　　 十一、地面铺贴平整,地砖不能空臌,不能有裂痕,木地板不能有凹凸不平的现象。

　　 十二、所有预埋管道必须有施工和竣工图纸,竣工图纸必须与现场一致。

　　 编制人:核准人/审批:

　　 维护人:生效日期:

　　 抄报:方总裁、总公司行政人事部各1份

　　 抄送:客户中心、公共管理部各1份

　　 下发:xx物业管理公司维修部各级员工各1份

　　 中山市xx物业管理有限公司

　　 样板间验收方法和交接管理

　　 一、第一阶段为整体效果和表面的初验,所需时间为每套房屋1-2天,主要是对纸图的校对,对电器合格证和保修资料的收集,对门匙的接收登记存放等工作。

　　 二、第二阶段为使用性的验收,所需时间为每套房屋3-7天,主要是对所有设施设备的调试过程,具体包括:

　　 1、全屋照明的开启,时间每天8-10小时。

　　 2、所有冷气机,抽气扇等的开启,时间每天8-10小时。

　　 3、所有插座的测试,确保可以接

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