投资广场消防设施设备系统维护保养实施方案

　　投资广场消防设施设备系统维护保养实施方案摘要：火灾自动报警系统1.1、探测器1、感烟探测器(1)、周检：①、探测器四周有无遮挡物，有即清除；（观测）

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　　投资广场消防设施设备系统维护保养实施方案

　　1、火灾自动报警系统

　　1.1、探测器

　　1、感烟探测器

　　(1)、周检：

　　①、探测器四周有无遮挡物，有即清除；（观测）

　　②、探测器指示灯有无异常。静态：不亮（或绿灯闪亮）；报火警：亮红色。

　　(2)、月检：(每月抽检一层吹烟试验，全年全部吹烟完毕)

　　①、同周检；

　　②、动态吹烟，在50秒内应报火警，否则查初始值；

　　③、故障判定，取下探头应报故障。

　　(3)、季检：

　　①、同月检；

　　②、测定探测器初始值，应在15～40%之间测定。

　　(4)、年检：

　　除季检内容外，还需全面清扫探测器无外部灰尘。

　　2、温探测器

　　(1)、周检：

　　①、探测器四周有无遮挡物质，有则清除；

　　②、探测器下面不能存在有加温物质和温度急剧变化物质存在，有则应清除移开；

　　③、检查探测器指示灯标志。静态：不亮（或闪亮）；报火警：亮红色。

　　(2)、月检(每月抽检二只)：

　　①、同周检；

　　②、用电热吹风机向温探测器吹热风而报火警；

　　③、拆掉探头应报故障。

　　(3)、季检:同月检。

　　(4)、年检:

　　①、同季检；

　　②、全面对探测器外部进行除尘、清洁。

　　3、手动报警按钮

　　(1)、周检:

　　①、检查有无被物体遮盖或上面挂物，有，清除；

　　②、检查外观有无损坏现象；

　　(2)、月检:

　　①、同周检；

　　②、每层抽检一只实施手动报警等功能，完毕后恢复。

　　(3)、季检:同月检，检查25%。

　　(4)、年检:在全年内应将全部只作手动报警按钮功能的进行动作测试一次。

　　4、总线隔离器

　　实施季年检:

　　通过测定输入端总线电压值与输出端总线电压值比较来确定。

　　PS总线电压：高电平23～30V低电平2V

　　输入、输出值均应在此范围。

　　1.2、传输电路

　　传输电路由安装导线、电缆、接线盒以及端子箱组合而成。在系统开通调试投入使用后，传输线路的维护保养主要通过设备运行是否良好、有无总线故障来加以判断。但是对接线端子、线槽要维护，防止老鼠进入损伤线路，因此对这一部分要实施季、年检。

　　1、季检：

　　(1)、查线槽、盖板及引出接头有无变动或松动，是否已恢复，盖板用螺丝固紧；

　　(2)、检查端子箱内压接线的螺钉有无松动现象，应固紧；

　　(3)、导线裸露部分有无相互靠拢或搭金属壳现象存在，有，排除；

　　(4)、清除灰尘；

　　(5)、接线盒导线引入之后应加盖板盖上固紧。

　　2、年检：同季检。

　　1.3、区间楼层设备

　　1、区间楼层复示屏

　　(1)、周检：

　　①、外观检查有无损坏、清除灰尘；

　　②、显示和消音是否正常。

　　(2)、月检：

　　通过检测烟、温探测器，手动报警按钮查看复示屏是否反应正常，并手动复原。

　　(3)、季检：同月检。

　　(4)、年检：与火灾报警控制器一起作联动检测功能。

　　1.4、消防控制室内火灾报警控制柜

　　1、周检：正常运行检查；开机后主电指示灯亮，巡检灯闪亮，其他指示灯不亮；

　　2、月检：

　　(1)、重复周检；

　　(2)、总线电压、电源电压测试：

　　正常电压值V：23～25V电池20～28V

　　PS总线高电平23～30V低电平<2V

　　(3)、检查关闭与开放功能是否正常：关闭：F1+消音；

　　开放：F2+消音；

　　(4)、报警与探测器联动实验，抽查探头（一层）。

　　3、季检：

　　(1)、重复周、月检；

　　(2)、对运行操作全部进行检测；

　　(3)、抽检探头与报警联动控制屏、声光报警器。

　　4、年检：

　　(1)、对设备进行内外维护清洁处理工作，清除电路板灰尘，使用细毛软刷刷或用吹风机吹除；

　　(2)、按设备功能进行全面测试、保证功能完全正常；

　　(3)、主备电源自动切换功能；

　　(4)、吹烟检测探测器与报警系统状态；

　　(5)、检测报警与联动通讯控制功能。

　　2、自动喷水灭火系统

　　1、末端设备

　　(1)、喷头：周、月、季、年检只对喷头外观检查，周围有无障碍物或不正常现象，有，应清除，全年末抽样一只喷头作一次动态检验，判定是否在规定值破裂喷水。

　　(2)、末端试水装置：每月对各层进行末端放水试验来检测水流指示器动作情况，信号反馈到消防控制室。

　　(3)、水流指示器：每月利用末端试水装置的放水试验来检测水流指示器动作情况，信号反馈到消防控制室。

　　(4)、安全信号阀：

　　检查安全信号阀是否处于开启状态。

　　2、湿式报警阀组

　　湿式报警阀组是由报警阀、压力开关、延迟器、水力警铃等部件组成，对其维护保养工作实施总体检测。

　　(1)、周检：

　　①、检查试水管道是否畅通，有无堵塞现象；

　　②、试水管的试验阀开关是否灵活，阀杆应加黄油润滑保护；

　　③、记录压力表的静态值大小；

　　④、水力警铃报警要准确。

　　(2)、月检：

　　①、手动开启放水试验阀，测试水的流量及压力值，应符合规定值；

　　②、水力警铃压力开关应发出报警声；

　　③、对加铅封、锁链地方进行检查，有无变化，若发生损坏应及时修复。

　　(3)、季检：同月检。

　　(4)、年检：

　　①、全面清洁检查各控制阀和管路，并加

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