房地产经纪行业将更加规范

    搜房网讯为加强北京市房地产经纪从业人员的管理，规范房地产经纪行为，北京市房屋土地管理局于5月30日制定《北京市房地产经纪人员职业资格注册管理办法》。为此，搜房网独家采访业内人士，对此政策进行解析。

    我爱我家北京公司副总经理胡景晖说，以往的这些监管措施更多的是针对整个行业以及门店的管理，而房地产经纪行业是个流动性很强的行业，即使在发达国家，个人平均的从业率也只有两年半，所以对这个行业最根本的规范管理，还是在于对人的管理。

    本次出台的《北京市房地产经纪www.fangxiucai.com人员职业资格注册管理办法》即是开始对个人进行管理的第一步。以往的房产经纪人资格考试只是经纪人入职的一个敲门砖，更多倾向于“门槛式”管理，也很少有经纪人因为违规而被吊销资格的情况。出台注册上岗政策后将会定期对经纪人的从业状况进行考核，对违规的经纪人也有了相应的处罚，加大了对经纪人的监管力度。

    胡景晖还说，办法中对于注册上岗的经纪人只能在一家经纪公司任职且只能在经纪公司任职的规定，在目前利于规范市场，但未来可能会不利于独立经纪人的发展。随着经纪行业的不断发展，可能这一条款会有所修改。
胡景晖补充说，房地产经纪行业正通过企业与协会出台政策和行业自律的方式，逐渐向规范化方向发展。首先，在02、03年期间，正对租赁市场看房乱收费和虚假房源多的现象，我爱我家率先发起了“不成交、不收费”，“拒绝假房源”活动，市建委也出台了相关政策，跟踪廉价房源进行考核，对其中虚假的进行罚款。其次04、05年左右，针对租赁市场的出租代理业务，企业出台了设立监管账户，在指定银行存缴保证金的政策，租赁市场得到进一步规范。而在06、07年，针对二手房市场吃差价、现金收款、暂押客户房款等混乱现象，推出了网上签约、标准合同格式。

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