物业管理知识-房地产知识大全-[第56页]-房秀才

高层物业火警应急处理程序

　高层物业火警应急处理程序　一、高层居住物业火警应急处理程序　1、报警　1.1　当消防监控中心监控设备发出火警信号时，值班人员应立即通知保安巡逻人员到现场确认，一旦火灾被确认后，应要求巡...

阅览量：408 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理中共同危险行为的案件分析

　 2002年6月,大庆石油管理局所属景园物业分公司管理服务的11-23号楼,发生一起下水道堵塞,一楼业主被淹事件。一楼业主诉称:被告景园物业分公司未及时清理马葫芦,而另一被告业主赵某等五人没有正确...

阅览量：122 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业区域环境卫生管理标准

　物业区域环境卫生管理标准摘要：所管区域道路和地面：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无表苔。c．阶梯：无污迹、无水泥迹　源自物管学堂　物业区域环境卫生管理标准　1....

阅览量：833 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

业主房款未还清物业公司有权停水停电吗?

　业主房款未还清物业公司有权停水停电吗?　案情介绍：　某小区物业管理公司由该小区开发商组建成立。某日，开发商给该物业管理公司发来一份通知，称该小区某住户是分期付款购房，但其入住后迟...

阅览量：520 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业公司项目管理处自查方案

　物业公司项目管理处自查方案摘要：管理处主任负责安排对各项服务进行监督、检查，负责组织周检，并对现场进行巡视和指导　文章来源 www.fangxiucai.com　物业公司项目管理处自查方案　 1.0目...

阅览量：911 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

浅析房改房物业管理的问题

　目前我国房改房面积约有80亿平方米。仅广州市就有8千万平方米,几乎牵涉到所有大中小型国有企事业单位,约有65%的家庭买的是房改房。如此巨大的管理市场,物业管理的覆盖面却很低。目前多数小区基本...

阅览量：578 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

中国物业管理发展六大趋势

　专家在分析预测全国物业管理行业时表示,今后我国物业管理发展将呈现出六大趋势。　一是企业竞争已经进入了品牌时代　一方面,物业管理品牌企业的优势在市场竞争中得到了充分体现,很多的物业管理项...

阅览量：871 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业区域消防设备运行规定（十二）

　物业区域消防设备运行规定（十二）摘要：监控中心保安员负责监控室内消防设备（报警系统、广播系统、联动柜等）24小时运行操作、监控、记录、显示火警信号后　源自物业论文　物业区域消防设备运...

阅览量：450 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

项目物业接管入伙控制程序

　项目物业接管入伙控制程序摘要：物业楼宇竣工经政府有关单位验收全部合格的基础上，并且附属设备已完全能正常使用，房屋编号已得认可等　更多精品来源自财务　项目物业接管入伙控制程序　1．0目...

阅览量：280 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

小区物业工程维护部职责（六）

　小区物业工程维护部职责（六）摘要：审批小区设备设施规划方案，建立设备设施台账和档案，物业服务软件的开发和维护；负责小区安全操作的管理　源自建筑资料　小区物业工程维护部职责（六）　1、...

阅览量：745 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理手册:监督与改进

　物业管理手册:监督与改进摘要：各物业分公司应遵循本手册规定全面策划、建立、运行和完善监督与改进体系，通过不同层次、不同角度的检查　本文来源房地产www.fangxiucai.com　物业管理手册...

阅览量：495 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

如何妥善解决物业管理收费难的问题

　摘要:物业管理收费难一直是困扰物业管理的一大难题,本文对物业管理收费难产生的根源及其解决措施做了探讨,对于因开发商遗留问题、能源公摊不明晰、业主对物业服务合同不了解和业主的物业服务意识...

阅览量：251 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

陈之平:我谈物业管理顾问

　物业管理顾问自96年开始在中国发展至今已有十个年头了,物业管理顾问从过去发展商仅仅为销售房子到今天为了真正服务于顾客已经有了质的变化。回顾我曾亲自顾问的星河地产、联泰地产等着名品牌企业...

阅览量：490 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

业主拒缴物业费后成被告

　江苏省常州市绿洲家园80%的房屋存在漏水、墙面开裂等问题,这让小区里的700多户业主心烦不已,同时还连累了小区的物业,很多业主因此拒绝缴纳物业费。　房屋的质量问题直接导致了物管和业主之间的对...

阅览量：941 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

两份物业公司保安人员岗位职责

两份物业公司保安人员岗位职责摘要：保安员必须统一着装持证上岗(上岗证)，仪容严整，精神饱满，服务业主。使用“请问”、“您好”、“谢谢”等文明用语；处理情况时做到先立正敬礼两份物业公司...

阅览量：803 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

用心服务是物业管理企业发展的基石

　用心服务是物业管理企业发展的基石　张　军　国内的物业管理行业，从1981年到现在，经历了从各显神通到法律规范，从各自为政到“战国时代”，从卖方市场到买方市场的根本转变，推动了行业的发展...

阅览量：939 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

市场项目物业管理人员岗位职责

　市场项目物业管理人员岗位职责摘要：设施检查：检查电梯房设备是否正常；各层走廊及楼梯电灯、电信箱、消防设备器材是否完好；升降机（指示灯　市场项目物业管理人员岗位职责　1、在物管部部长的...

阅览量：131 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

创新物业服务的12个理念与技巧

　物业管理是进入门槛低、竞争性强、私企林立、外来工多的劳动密集型的微利行业,也是联系千家万户，提供服务产品的服务企业。物管企业要想在竞争中脱颖而出，离不开强烈的服务意识，更离不开服务理...

阅览量：988 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业辖区儿童游乐园和休闲健身设施管理与维护规定

　物业辖区儿童游乐园和休闲健身设施管理与维护规定摘要：工程部人员每天应对游乐设施和休闲健身设施进行一次巡检，依照《组团儿童乐园和休闲健身设施日检表》，逐项检查并记录　来源www.fangxiu...

阅览量：799 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业ISO14000概述

　一、ISO14000的含义　 ISO14000环境质量管理系列标准是国际标准化组织(ISO)为保持全球环境,促进世界经济的持续发展而制订的第一套关于组织内部环境管理体系建立、实施与审核的通用标准。该体系...

阅览量：550 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

高校物业管理的创新

　一、高校房产管理现状　1、高校房产管理的基本涵义。　房产管理是高校后勤的房管部门对房屋财产使用权进行的管理工作。房产管理是高校后勤管理的重要组成部分,其目的在于运用科学的管理方法,按照...

阅览量：539 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业服务预防措施控制程序

　 1.0 目的　为及时、有效地采取预防措施,消除潜在的不合格原因,防止不合格服务的发生,特制定本程序。　 2.0 范围　本程序适用于为消除对质量管理体系中存在的潜在不合格原因所采取的预防措施的...

阅览量：577 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

了解业主的物业管理权

　 1.对于配套设施,如会所、游泳池等,小业主是否享有一定的产权。　对于配套设施,若在《土地出让合同》中列为应缴地价的建筑面积,发展商未售出的,则其产权属于发展商;若在土地出让合同中列明为“...

阅览量：643 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

关注“注册物业管理师”

　关注“注册物业管理师”摘要：关于注册物业管理师的未来走向问题，其实触及的是“注册物业管理师”这本证书的核心问题所在　文章来源 www.fangxiucai.com　关注“注册物业管理师”　从“物业管理...

阅览量：955 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

项目物业资料移交清单内容

　项目物业资料移交清单内容摘要：工程技术资料□a.建筑、结构、电气（强弱电）、给排水（包括消防）、空调、煤气等工程的全套竣工图纸及各类公共设备使用说明书　项目物业资料移交清单内容　一...

阅览量：107 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业工程部土木工程主管岗位职责

　物业工程部土木工程主管岗位职责摘要：负责对公司在管房屋的结构安全进行鉴定，对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行，如果自行鉴定　更多精品来源自财务　物业工程部土木工程主管岗位职责　1...

阅览量：349 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业辖区清洁员的职责

　物业辖区清洁员的职责摘要：室外清洁组的主要职责1.负责红线范围内道路、绿化带等公共区域地面的清洁工作。2.负责室外果皮箱、垃圾屋的清洁、清运和消杀工作。　来源自房地产www.fangxiucai.c...

阅览量：666 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

关于物业设施的初步分析和探讨

　关于物业设施的初步分析和探讨摘要：对物业设施的准确定义是人们做好相关管理工作的基础。从大量的书刊中，我们不难发现种种问题：有的认为设施与设备是一样的　文章来自地产www.fangxiucai.com...

阅览量：686 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

业主看房一脚踏空，物业公司成了被告

　〖案例描述〗　吴女士在某小区买了一套商品房,因室内没楼梯,房产商在房内天花板留了一个安装楼梯的洞口,用薄板钉死。几天后,吴某在侄女陪同下看新房子,按此路线走入阁楼时,薄板脱落,人重重地摔...

阅览量：267 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业客户投诉处理程序（十二）

　物业客户投诉处理程序（十二）摘要：耐心听取客人投诉，禁止以任何理由或借口推卸责任。即使错误在本身，亦不可当面指出，顾客态度即使很坏　物业客户投诉处理程序（十二）　1.0处理投诉　1.1开...

阅览量：274 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业客户服务中心总值职责权限与任职资格（4）

　物业客户服务中心总值职责权限与任职资格（4）摘要：负责检查物业项目公共区域内的清洁、绿化、绿植租摆、商铺运营及员工餐厅的日常管理和夜间协调工作　文章来源自房地产www.fangxiucai.com　...

阅览量：248 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

商业物业保安员职责

商业物业保安员职责摘要：保安人员应按军事化管理，非值班人员没事不得私自外出，要原地待命以防各种意外事故发生，当接到有情况信号时，所有保安要以最快的速度赶到事故现场。商业物业保安员职...

阅览量：584 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

怎样进行物业的竣工验收与接管验收?

　物业的竣工验收　 (一)竣工验收及验收种类　物业的竣工验收是指一项物业建筑生产的最后一个阶段。物业的竣工是指该物业所属的工程项目经过建筑施工和设备安装以后,达到了该工程项目设计文件所...

阅览量：523 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

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