物业管理知识-房地产知识大全-[第20页]-房秀才

物业会所接待服务

　物业会所接待服务　会所是指能给人们提供健康、娱乐、沟通交流的场所。它所提供的活动内容包括康体活动、娱乐活动、消闲活动、文艺活动、美容活动等。我们这里所说的会所主要是指不以盈利为目...

阅览量：224 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

购物中心物业管理操作要求

　本文摘要：经常会有顽童结伴于本购物中心内进行嘻闹(如:大声喧哗、相互追赶、躲藏,频繁出入/乘坐电梯、冲撞、乱动有关物品等)对商场、顾客造成影响,有时也危及顽童自身安全。　购物中心物业管...

阅览量：234 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

国外的物业管理-瑞典物业管理

一、瑞典的老人住宅　瑞典是福利国家的先驱，人口发展很早便成为少生少死的类型。1975年65岁以上的人口已达123.4万人，占总人口的14.88％；预计到2000年，65岁以上的老年人口比重将达到16.13％。　以...

阅览量：789 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业公司管理部门质量职责

　物业公司管理部门质量职责摘要：管理者代表（总经理助理）1）表总经理负责公司质量监控保证体系的建立工作、保持和改进。2）适时向总经理报告质量监控体系的运作情况。　其它精品公文　物业...

阅览量：232 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

大厦物业工程部岗位职责

　大厦物业工程部岗位职责摘要：领班岗位职责1、在项目主管领导下，对所辖设备及员工进行管理。2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目　更多精品源自方案　大厦物业工程部岗...

阅览量：698 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

国外的物业管理-澳洲的住房政策

一、全球住房条件最好的国家之一　澳大利亚地广人稀，全国几乎九成的人口都集中在沿海城市中。由于政府多年不懈的努力，如今该国已发展成全球住房条件最好的国家之一，人均住房为1.67间。以悉尼市为例...

阅览量：840 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业公司品质检查方法－－调查访问法

　物业公司品质检查方法--调查访问法摘要：依据在调查访问时的控制程度不同，划分为三种不同的类型，一种称为结构型访问法，半结构访问法，另一种称为无结构型访问法　更多精品源自制度　物业...

阅览量：556 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理费包括的物业服务内容

　物业管理费包括的物业服务内容摘要：消防设施，电梯及其他机电设备、沟、渠、池、井、道路及路灯、停车场、单车棚等公用配套设施　源自管理资料　物业管理费包括的物业服务内容　（一）房屋...

阅览量：316 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业公司项目管理处工作流程

　物业公司项目管理处工作流程摘要：根据各岗位职责和各项职责的工作要求，对管理处的工作规范如下：●每天工作。一、组织晨会，跟进上一天事务，安排当天工作。　文章来源自房地产 www.fangxi...

阅览量：175 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理公司项目工服管理规程

　物业管理公司项目工服管理规程摘要：公司统一为每位员工定期制做的两套工服,工服管理员以人事部的入职单及押金收据为依据,填写《员工工服押金单据收取登记表　源自计划范文　物业管理公司项目工...

阅览量：632 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业服务人员走访业主时的十三式经验

　物业服务人员走访业主时的十三式经验摘要：下面介绍一些走访时的经验，希望对大家日常工作有所帮助：一、见面问候时最好点名道姓。迈进业主家门，你的第一句话可能是　文章来自房地产 www.f...

阅览量：827 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

万科物业员工客户服务心得：客户服务的黄金法则

　万科物业员工客户服务心得：客户服务的黄金法则摘要：房子是死的，人是活的。做好客服工作首先应该是加强沟通1、保持与业主之间的正常沟通，缩小与业主之间的距离。业主也是人　万科物业员工客...

阅览量：526 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业辖区电梯运行管理标准作业规程

　物业辖区电梯运行管理标准作业规程摘要：电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。（2）巡视监控的主要内容如下：a、曳引电机有无异常噪音或气味　源自管理资料　物业辖区电梯...

阅览量：836 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

政务中心前期物业筹备工作方案

　政务中心前期物业筹备工作方案摘要：为了能更好的做好济南市政务中心早期介入的准备工作，确保今后进一步工作能够有条不紊的进行，特此展开前期物业筹备工作，具体工作方案如下　其它精品公文...

阅览量：769 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理早期介入的作用

　1 概述　目前大多数开发商只是负责初期的土地开发,建筑物、道路以及市政配套设施的建造,有关专业部门完成水、电、煤的铺设,而物业公司则接收完工后的物业。由于物业管理人员早期没有参加物业的规...

阅览量：580 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理手册:成本管理系统

　物业管理手册:成本管理系统摘要：为保证经营成果，增强企业的市场竞争力，各物业分公司必须重视成本管理工作，在保证物业服务质量的前提下　文章来源 www.fangxiucai.com　物业管理手册:成本...

阅览量：990 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业小区日常应急管理程序

　物业小区日常应急管理程序摘要：根据潜在风险影响的范围和严重程度，物业分公司应急管理机制可分为两个层面的内容：日常突发事件、企业经营危机　来源自建筑施工资料　物业小区日常应急管理...

阅览量：180 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业公司办公室人员工作感想：感悟“人生”

物业公司办公室人员工作感想：感悟“人生”摘要：人的一生，自是苦短。我们拿的起放不下的事情太多太多，争强好胜，勾心斗角，机关算尽，到最后不还是空手而去吗来源自房地产www.fangxiucai.c...

阅览量：995 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

浅议物业管理的法律意识

　摘要:管理者具有对法律和行业法规相当的理解和掌握程度,以形成物业服务中的法制意识,从而降低经营风险。这其中包括了明确私有财产与公共财产的界定,安全责任的界定,相邻权的应用,公平责任原则的...

阅览量：525 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

正视物业管理收费难问题

　摘要:为了突破物业管理费收缴困难这一制约物业管理行业生存和发展的瓶颈,笔者结合其所在公司物业管理费收缴率达98%的经验,从表面现象(收费难)入手,深层次地分析了收费困难的起因,并对症下药,提出...

阅览量：716 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

楼宇及物业设备的接管验收作业指导书

　楼宇及物业设备的接管验收作业指导书摘要：新建物业竣工验收后、业主入住前，物业管理项目客户部应及时组建接管验收小组，对所接管的物业进行综合性的接管验收　楼宇及物业设备的接管验收作业指...

阅览量：231 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

谈物业管理的“保安”问题

　物业管理保安服务中发生的矛盾主要集中在两个方面:一是业主的人身、财产安全在管理区域内受到侵害引发法律诉讼;二是日常管理中引发的纠纷。保安人员处在物业管理第一线,和业主有最频繁的接触,管...

阅览量：973 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

浅议科技园区不同类型的物业服务需求

　科技园区一般都包含标准厂房、科研厂房、孵化器、商务楼、SOHO楼、保税区、物流区等多种不同的物业类型,不同的物业类型又会产生不同的服务需求,下面将结合在我们在上海张江高科技园区的实际服务...

阅览量：424 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

住宅小区前期物业管理工作内容

　住宅小区前期物业管理工作内容摘要：小区的安全问题。有无陡坎、湖泊、江河或具有安全隐患的设施设备。如果说小区内存在上属隐患　来源自合同范文　住宅小区前期物业管理工作内容　 1、全面了...

阅览量：664 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业保安在“生命之旅”活动后的感受

物业保安在“生命之旅”活动后的感受摘要：我也是第一次接触保安这行业，以前只是看见过，没想到我现在也成为其中一员。我会以保安这份工作为荣，认真做好这份工作源自建筑资料物业保安在“生命...

阅览量：488 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业移交与接管验收工作程序

　物业移交与接管验收工作程序摘要：在进行接管验收策划时须注意：一般情况下，在项目入伙前预留一段充分的时间完成接管验收工作，便于整改接管验收过程中发现的问题　物业移交与接管验收工作程...

阅览量：426 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

国内物业管理向资产经营管理发展的必要性和途径

　国内物业管理向资产经营管理发展的必要性和途径摘要：优秀的物业资产经营，不仅可以弥补资产的无形损耗、更新需要，还可以保持并提高投资收益　更多精品：人事　国内物业管理向资产经营管理...

阅览量：781 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

某商住小区项目物业管理分析

　某商住小区项目物业管理分析摘要：该小区属商住小区，商业与住宅应分离管理，商业店面实行开放式管理，住宅应实行全封闭式管理的模式　源自建筑资料　某商住小区项目物业管理分析　小区地处...

阅览量：477 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业入伙期间业主接待标准

　物业入伙期间业主接待标准摘要：接待人员配备与要求接待人员配备视物业辖区面积、规模及入伙期间业主人流量而定。但在办理入伙期间内　文章来源自房地产www.fangxiucai.com　物业入伙期间业主...

阅览量：602 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

政府机关物业管理的模式与特点

　摘要:中国的政府机关后勤工作渐渐地向物业管理方向转变,这使物业管理企业的发展有了新的市场,但由于机关本身的特点和机关物业管理的特点,使得机关物业管理服务也具有自己的特色。物业管理企业能...

阅览量：935 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业公司财务部职责（五）

　物业公司财务部职责（五）摘要：格执行国家财经纪律，方针政策，结合本公司经营特点，组织财务管理，核算，监督工作，如实为领导反映财务状况，经营成果　物业公司财务部职责（五）　说明:物业公...

阅览量：421 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业项目运营管理精要之“合、收、控、增”

　物业项目运营管理精要之“合、收、控、增”摘要：物业项目管理是检验物业管理公司能力的“主战场”，笔者认为从物业项目管理和运营的角度，其精要可概括为“合、收、控、增”四个字　更多精品...

阅览量：581 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理危险源清单

　一、职业安全类　保洁类　 1.消杀工作防止中毒;　 2.清洁光滑作业面防止摔伤;　 3.高空或离开地面作业时防止坠下(如:清洁外墙等);　 4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤;　 5.搬运物件过...

阅览量：629 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

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