房地产风险概述

　　房地产风险一般包括下列三个方面的风险：
　　一是房地产财产损失，分为直接损失和间接损失。直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏，引致房地产资产贬值，如洪水、火灾造成的损失，就属直接损失；间接损失即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低以及因财产接损失而使未来营业收入减少或支出增加等。
　　二是房地产责任损失，发生在房屋的设计、营建、销售、消费和服务等环节的责任损失。如房屋所有人或使用人擅自移动，改变房屋结构而影响邻居，导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的赔偿责任。
　　三是房地产人身损失，主要是在房地产抵押期间，抵押人在合同期内死亡，会给抵押权人带来经济损失。可以说，房地产保险就是通过对因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的房地产损失提供一定的经济赔偿。

本文关键字：房地产  房地产金融，房地产金融