提升房地产公司竞争力的对策建议

时间:01-27 20:23:50 浏览:6654来源:http://www.fangxiucai.com分类: 房地产公司


  发行公司债券是国外房地产公司常见的融资方式,发行公司债券在提高公司融资能力的同时也为优化公司资本结构作出了重要的贡献,一方面提供了长期资金来源,另一方面也降低了公司融资成本。

  除发行公司债券之外,我国房地产公司www.fangxiucai.com应选择多种负债融资渠道。大力利用信托方式融资,使其能像国外成熟的房地产公司一样成为主要的融资方式。房地产信托同采取银行贷款相比有其一定的优势:一是资金成本低;二是信托募集资金灵活方便,手续简单;三是资金利率可灵活调整。所以,通过房地产信托融资一方面可以降低公司整体融资成本,节约财务费用,且期限弹性较大;另一方面可以在不提高资产负债率的情况下实现融资,优化房地产公司的资产负债结构。可以肯定的是,经过我国对信托公司的清理整顿和我国金融市场的不断完善,房地产信托将取代银行贷款成为房地产公司的一个重要融资方式。通过房地产信托融资将大大提高房地产公司的融资能力。

  此外,为了提升房地产公司竞争力,房地产公司可采用的负债融资方式还有:租赁融资、回租融资、回买融资和夹层融资等,这些融资方式的采用可大大增强房地产公司的融资能力。

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