社区文化：楼盘四大新卖点使项目升值无极限

　　卖点1　让业主有交流的天地

　　回头想想，我们有多久没同亲密的爱人在水榭边聊天，看着快乐的孩子在草地上奔跑？多久没有约上三五昔日的好友在茶座叙叙旧、谈谈未来？多久没有和新结识的邻居侃侃世界上的风云变幻？毫无疑问，从四合院走入楼群，人们之间的沟通越来越少，人与人之间的关怀也越来越少了。其实，这样的生活并不是人们所期待的，人们需要沟通，需要快乐的生活。于是，“大社区生活”的概念应运而生，人们迈出了建造社区文化的第一步。开发商们在满足了业主们对硬件感官上的要求之后，也更加注重业主们内心世界的感受。于是，开发商们开始注重社区内中心广场、公共文体设施的建设，努力为业主们创造出更多交流的机会，使人们感受到更多的温情。珠江地产就将“尊重、关怀”当做服务观念，不仅要建造一个大家庭，更要维护一个大家庭成员之间和谐的关系。珠江国际城的签约仪式就办得充满了人情味。珠江国际城的签约仪式采用酒会的形式，让业主们在舒缓的音乐声中品酒聊天，业务员们穿梭在人群中面带微笑地解答问题，让业主们在温馨的气氛中有了更多交流的机会，拉近了人与人之间的距离，也为将来入住后良好的邻里关系打下了基础。中秋节，珠江举办了中秋联谊晚会，邀请业主们走出家门与亲人、邻居、朋友共同赏月、看表演、玩游戏，让业主们回归到大社区的生活中，让楼群中的人们不再孤独。

　　卖点2　完善的教育体系

　　在一些新兴的居住区，楼盘蜂拥而起，而配套的学校却严重滞后。孩子的教育问题成为困扰业主的一件大事。业主们不得不每天花费一两个小时的时间接送孩子上下学。为了解决这个问题，一些有实力的楼盘开始和著名幼儿园、小学合作办学。在社区内建设分校，和名校资源共享，这一人性化的考虑提高了社区自身的品质和竞争力，也真正解决业主子女的教育问题。珠江地产就凭借强大的实力、丰富的经验成为社区办学的典范。珠江骏景提出了“全程教育”的理念，除了与名校联合办初中、小学、幼儿园之外，社区还独立成立了“小太阳俱乐部”，分为才艺、英语、运动等几大类型共十几种团体，丰富业主子女课余生活并且全面满足孩子发展不同方向。这种兼顾课上与课外的教育体系，不仅解决了教育的品质和长度问题，而且配合政府大力提倡的“素质教育”，使初级教育的内涵更加丰富而宽广。

　　卖点3　各具特色的风情街

　　信息时代的人们视野越来越宽阔，对各种文化的喜好也各不相同，有的人对欧洲景观颇为欣赏，有的对中国文化情有独钟。不同的建筑风格会吸引不同人群的注意力，从而增加社区的魅力值。住宅配备商业街已经成为房地产开发的一大定律，这不仅使业主们拥有便利的购物环境，而且可以使开发商们得到更多的回报。而统一风格的商业风情街，不仅可以取得上述的效果，还能为社区增加人文景观，已渐渐成为房地产开发的一种流行时尚。珠江国际城统一规划的欧洲街就是典型的商业风情街。欧洲街不仅街道亮丽别具欧洲风情，而且与社区的欧式洋房相得益彰，营造出商业与生活和谐统一的模式。珠江骏景也通过特色定位包装，做出了与居住文化统一的南国风情商业街。这样的社区商业街，可以凸显出社区的风格品位，将成为社区文化密不可分的一部分。

　　卖点4　高品质的物业管理

　　社区文化的品质的高低不仅在于业主的层次，更重要的是开发商的素质。只有高品位的开发商才能将一种文化的内涵深植于社区之中，只有高素质的服务人员才能让业主享受到高品质的物业服务。开发商是否拥有优秀的物业管理队伍也将成为购房者们关注的一大热点。

　　一位业内人士曾对记者说，目前大家在买房子的时候都考虑它的投资价值与升值空间，而房子本身作为时代的产物，其本身是不具有投资价值与升值空间的，具有投资价值与升值空间的是地段及好的物业管理、社区文化、邻居素质等软环境。如同样是国贸周边地段的老小区与新商品房小区，月租金能差2000元钱，主要是因为新商品房小区相对物业管理好。目前，很多理性、有超前意识的购房人也开始意识到了这一点，把社区文化当做购房时考虑的一大重要因素。

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