某综合性购物市场项目定位策划方案

一、主题定位：

集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的综合性购物市场。

二、项目定位：

以中高档服装为主，以鞋、包、小百货为辅的综合性市场

三、市场定位：

1、投资者：以当地具有一定投资实力的富裕阶层和有投资眼光的商户

2、商户：以兴隆商圈中经营中高档服装、百货类商户为主，如华龙、日日新、华林、百纺等市场商户

3、消费者：以XX城区和市郊县消费者为主

四、规模定位：

总建筑面积约5万平米，单层面积12000平米；主力铺位20平米。

五、建筑设计建议：

1、建筑总高5层，其中，1—3层为平铺格局。从4层开始做退台设计，5层退一半。

2、一层层高6米

3、以XX路入口门直对地点和XX路二层入口位置及公交站入口正对位置的交汇点设计中庭作为交换处，中庭面积约600—800平米，为狭长型结构。（项目地块南北落差较大，对建筑高度有一定的影响，通过中庭的设计，将建筑落差在交汇处予以调整，方便人流在此交换，同时利于采光和形象展示。）

4、整个市场共有三个出入口，分别设于XX路、XX路和现在的公交汽车站门口位置。

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