xx世家SP推广策划建议

　　 "xx世家"德州首座欧式风格精品楼盘,其高起点的定位,必须有一个与之相匹配的广告口号,针对xx世家顶级豪宅的定位和德州首座欧式风格建筑两点,我们建议利用功能差异化提炼有内涵的概念,统一对所提炼概念进行主题广告诉求。

　　 一)SP推广概念:

　　 "居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"

　　 居住与世界同步

　　 欧式风格精品住宅登陆德州,标志着德州市民居住生活、居住品质、居住标准达到与世界同步的标准,满足目标消费群突出生活品质、突出尊贵身份象征的心理要求。

　　 "xx世家,您欧洲的家"

　　 从正面,居住在"xx世家"就等同于居住在高度发达的欧洲之家,标志了"xx世家"高档品质和标准,充分体现"xx世家"的尊贵身份象征的概念。

　　 从反面,"欧洲的家"居住着高贵的欧洲xx,"xx世家"主人具有"欧洲xx"高贵身份,达到目标消费群渴望突出尊贵心理诉求之目的。从消费心理上诉求"xx世家"即为高档住宅概念诠释。

　　 二)SP推广广告表现:

　　 广告总精神:"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"

　　 广告总精神是对楼盘的所有卖点进行提炼揉成精髓,整个楼盘都以此为精神支柱进行推广的统一宣传用语。广告总精神的推(来自:www.fangxiucai.com)出进一步拉升本案楼盘形象,为后期销售奠定基础。

　　 引导期中期开始,对电视、交通广播电台不间断一年的形象广告,以统一的诉求点"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"进行全方位宣传,以期达到人人知道"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!",人人理解"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"内涵,让"xx世家"尊贵身份象征的形象在德州脱颖而出。

　　 标题一:"居住与世界同步

　　 xx世家,您欧洲的家!"----主题篇

　　 标题二:"居住与世界同步

　　 xx世家,您尊贵温馨的家!您身份象征的家!!"----身份象征篇

　　 标题三:"居住与世界同步

　　 德州首座欧式风格高档精品住宅在这里诞生……"----欧式风格篇

　　 标题四:"在xx世家

　　 追求顶级高档品质的德州人不用再寻觅……"----产品篇(什么是顶级住宅?)

　　 标题五:"在xx世家

　　 没有家务的劳碌,只有品质的享受!"----物业篇

　　 标题六:"在xx世家

　　 拒绝平庸,拒绝商用公寓!"--档次篇(仅为顶级成功人士量身定做顶级豪宅)

　　 标题七:"在xx世家

　　 单月销售×××套,创造德州地产销售神话--销售额篇"(以新闻消息形式进行广告版面设计)

　　 三)SP推广策略:

　　 根据xx世家项目的开工、开盘同时进行的规划,所有知名度建立,形象树立均应提前在引导期进行。根据本案项目定位,SP推广上必须按照循序渐进的法则,以"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"为主题系列广告,通过各种具有欧洲风格SP推广活动,配合销售周期以四个阶段进行推广:引导期、开盘期、热销期、持续销售期

　　 (一)引导期

　　 推广思路:

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