房地产估价师《理论与方法》考试全真试题(a)

　　 房地产估价师《理论与方法》考试全真试题(a)

　　 1、估价机构接受估价委托后,由于业务繁忙,可以适当转让部分受托的估价业务,但要明确合适的人员负责该估价项目。( )

　　 A、对

　　 B、错

　　 2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。

　　 A、所有权价格

　　 B、抵押权价格

　　 C、地役权价格

　　 D、使用权价格

　　 3、估价资料保管期限从估价报告出具之日起计算,一般应在( )年以上。

　　 A、30

　　 B、25

　　 C、20

　　 D、15

　　 4、如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致,则必须进行交易日期的修正。( )

　　 A、对

　　 B、错

　　 5、某房地产的报酬率为8%,受益期限为30年的价格为4000元/m2。若报酬率为6%,受益期限为50年,则该房地产价格为( )元/m2。

　　 A、3000

　　 B、4500

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