物业管理师物业管理实务试题汇编之第六章入住与装修管

　　 物业管理师物业管理实务试题汇编之第六章入住与装修管理摘要：一是物业装饰装修的范围和时间管理，二是物业装饰装修管理的要求，三是物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理，四是物业装饰装修现场管理。

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　　 物业管理师物业管理实务试题汇编之第六章入住与装修管理

　　 一、单项选择题(备选项中只有1个符合题意)

　　 1．关于人住的概念，以下哪种说法是不准确的()。

　　 A入住是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续

　　 B对业主而言：人住，既包括物业验收及相关手续办理，也包括物业管理有关业务的办理

　　 C入住是物业管理单位向业主交付其所购房屋钥匙的过程

　　 D人住也是物业管理单位为业主办理物业管理业务手续的过程

　　 【答案】C

　　 【解析】本题考查的是考生对人住概念的理解，C选项仅是入住服务流程中的一个环节。有关内容可参见教材第87页。

　　 2．人住验收的资料准备，是由建设单位和物业管理企业共同完成的。以下哪一项资料不是建设单位准备的()。

　　 A《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

　　 B《人住通知书》

　　 C《物业验收须知》

　　 D《业主(住户)手册》

　　 【答案】D

　　 【解析】本题考查的是考生对入住资料准备的掌握程度，D选项“《业主(住户)手册》”是由物业管理单位编撰的。有关内容可参见教材第88～89页。

　　 3．《入住通知书》是建设单位向业主发出的办理人住手续的书面通知，一般不包括()。

　　 A物业具体位置

　　 B小区概况

　　 C委托他人办理人住手续的规定

　　 D业主人住时需要准备的相关文件和资料

　　 【答案】B

　　 【解析】本题考查的是考生对《人住通知书》的内容的掌握程度，B选项“小区概况”是《业主(住户)手册》中的内容。有关内容可参见教材第88—89页。

　　 4．在人住工作的准备工作中，除要作大量的资料准备外，还有其他准备工作，以下哪一项不含在“其他准备”工作中()。

　　 A人住工作计划

　　 B入住仪式策划

　　 C环境准备

　　 D用于检验的设备、工具准备

　　 【答案】D

　　 【解析】本题考查的是考生对入住准备中“其他准备”的掌握程度，“其他准备”包括人住工作计划、人住仪式策划、环境准备和场地布置、资料及办公用品准备、标识牌、应急预案等内容，不包括D选项“用于检验的设备、工具准备”。有关内容可参见教材第90页。

　　 5．请按人住流程整理以下顺序()。

　　 A验收房屋并填写《业主人住房屋验收单》，签字确认

　　 B领取《业主(住户)手册》等相关文件资料

　　 C业主凭《人住通知书》、购房发票及身份证登记确认

　　 D提交办理产权所需资料，签订委托协议，缴纳相关费用

　　 E缴纳当期物业服务等有关费用

　　 F签署有关物业管理服务约定等文件

　　 G领取房屋钥匙

　　 【答案】 C—A—D—F—E—B—G

　　 【解析】本题考查的是考生对入住流程的掌握程度。有关内容可参见教材第91页。

　　 6．请按人住手续整理以下顺序()。

　　 A产权代办手续，提供办理产权的相关资料，缴纳办理产权所需费用

　　 B建设单位开具证明，业主持此证明到物业管理单位继续办理人住手续

　　 C持购房合同、《入住通www.fangxiucai.com知书》等进行业主登记确认

　　 D房屋验收，填写《业主人住房屋验收表》，建设单位和业主核对无误后签章确认

　　 E缴纳入住当月物业管理以及其他相关费用

　　 F领取提供给业主的相关文件资料，如：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、《业主(住户)手册》

　　 G业主和物业管理单位签署物业管理的相关文件，如：物业管理收费协议、车位管理协议、装修管理协议等

　　 H领取房屋钥匙

　　 【答案】C—D—A—B—G—E—F—H

　　 【解析】本题考查的是考生对入住手续的掌握程度。有关内容可参见教材第91页。

　　 7．请按物业装饰装修管理流程整理以下顺序()。

　　 A物业装饰装修登记

　　 B签订《物业装饰装修管理服务协议》

　　 C办理开工手续

　　 D备齐资料

　　 E施工

　　 F填写申报登记表

　　 G验收

　　 【答案】D—F—A—B—C—E—G

　　 【解析】本题考查的是考生对物业装饰装修管理流程的掌握程度。有关内容可参见教材第96页。

　　 8．在物业的装饰装修活动中造成的损失，哪一项不是由装修人负责赔偿或罚款()。

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