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影院建筑规划与选址要求摘要:建筑面积大于500㎡的建筑物运营要求设置停车设施;电影院:机动车2.5车位/100座,非机动车35.0车位/100座
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影院建筑规划与选址要求
城市及商圈选择标准:
目标区域及要求:二、三级城区中之主要商圈,3公里人数不少于20万人
城市商圈选择及要求:
商圈内位置的要求:有独立的垂直交通
合作方式租赁期:15年
免租期:6个月
经营方式:自营
经营面积与楼层要求:2000㎡以上,项目顶层,不高于6层
主体建筑要求:楼板承重:400kg/㎡
给排水/排油/排污/烟道:到指定位置
供配电负荷:300KVA
硬件设施要求:土建及消防完成
物业形状要求:影厅内中空,层高净空不低于9米,柱距大于12米
内装修要求□毛坯□粗装□精装□其它要求:
层高和柱距层高:净空不低于9米柱距:不低于13米
交通及停车要求
建筑面积大于500㎡的建筑物运营要求设置停车设施;电影院:机动车2.5车位/100座,非机动车35.0车位/100座;剧院:机动车3.5车位/100座,非机动车28.0车位/100座。
其它需特别说明的要求
影厅起坡一般从观众席第一排后开始,按每排视线超高值大于等于0.12m,排距大于等于1.1m的坡度设计,观众厅后部可适当加大坡度,影厅平均视线超高值宜大于0.15m;为节约土建投资起坡常采用混凝土结构,起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求,一般达到250KN/㎡
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本文关键字:建筑 房地产制度,房地产制度