外资独资经营房地产产开发有限公司章程

　　 外商独资经营“房地产开发有限公司”

　　 章程

　　 第一章 总则

　　 第一条 根据《中华人民共和国外资企业法》，及先生（以下简称甲方）与香港投资公司（以下简称乙方）于2005年 月 日在中国南京签订的外商独资经营“房地产开发有限公司”合同，制订本公司章程。

　　 第二条 外资公司名称为：房地产开发有限公司（以下简称外资公司）。

　　 英文名称为：

　　 外资公司的法定地址为：江苏省南京市江宁区号。

　　 第三条 甲乙双方的名称、法定地址为：

　　 甲方：。

　　 身份证明：

　　 法定地址：号。

　　 经常居住地址：中国江苏省南京市号。

　　 乙方：香港投资公司

　　 法定地址：香港号

　　 法定代表人：

　　 第四条 外资公司为有限责任公司。

　　 第五条 外资公司为中国法人，受中国法律管辖和保护，其一切活动必须遵守中国的法律、法令和有关条例规定。

　　 第二章 宗旨、经营范围

　　 第六条 外资公司宗旨为：进行房地产开发经营及提供衍生服务，获取甲乙双方满意的经济利益。

　　 第七条 外资公司经营范围为：从事房地产开发建设、商品房销售和租赁、房地产信息咨询、房地产营销策划、物业管理、会所服务及相关配套服务。

　　 第八条 外资公司生产规模为：经营初期年产值可达10000万元人民币,正常经营后年产值可达100000万元人民币。

　　 第九条 外资公司向国内外市场销售其产品，其销售比例：不限。

　　 第三章 投资总额和注册资本

　　 第十条 外资公司的投资总额为1200万美元，外资公司注册资本为1000万美元。

　　 第十一条 甲乙双方出资如下：

　　 甲方：认缴出资额为600万美元，占注册资本百分之六十。

　　 乙方：认缴出资额为400万美元，占注册资本百分之四十。

　　 第十二条 甲乙方应按合同规定的期限缴清各自出资额。外资公司投资总额与注册资金间的差额，由甲乙方按照其在注册资本中的出资比例给企业贷款补充。

　　 第十三条 甲乙方缴付出资额后，经外资公司聘请在中国注册的会计师验资，出具验资报告后，由外资公司据以发给出资证明书。出资证明书主要内容是：外资公司名称、成立日期、投资者名称及出资额、出资日期、发给出资证明书日期等。

　　 第十四条 外资公司经营期内，外资公司不得减少注册资本数额。因投资总额和生产经营规模等发生变化，确需减少的，须经原审批机构批准。

　　 第十五条 任何一方转让其出资额，不论全部或部分，都须经另一方同意，一方转让时，另一方有优先购买权。

　　 第十六条 外资公司注册资本的增加、转让，应由董事会一致通过后，并报原审批机构批准，向原登记机构办理变更登记手续。

　　 第四章 董事会

　　 第十七条 外资公司设董事会。董事会是外资公司的最高权力机构。

　　 第十八条 董事会决定外资公司的一切重大事宜，其职权主要如下：

　　 决定和批准总经理提出的重要报告（如生产规划、年度营业报告、资金、

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