华中科技大学学生公寓建设与物业管理实践

(四)高度重视安全工作，确保学生生命和财产安全
安全重于泰山，公寓是学生居住密集的地方，一旦发生安全事故，后果将不堪设想。公寓部领导始终把安全工作放在一切工作的首位，建立了《安全管理制度》、《来客来访管理规定》和《学生用电管理规定》等多项安全管理制度，确定了安全责任人，层层签定安全责任书，责任到人；公寓小区内从专业的保安公司聘请的专业保安实行24小时不间断值班；公寓里各楼栋还相继成立学生治保会，配合值班员加强安全管理；并设立各种安全检查记录本，从多个方面不断加强巡查，并如实做好记录，保证不出现安全工作空挡；在每栋宿舍的每层楼都配备了足够的灭火器、安全阀，设立了安全通道警示牌和紧急报警电话；建立了紧急灭火、人员疏散预案，成立义务消防队；公寓部非常重视对广大员工的安防意识和技能教育，经常在干部员工和学生中定期进行模拟紧急灭火和人员疏散演习，利用黑板报加强安全知识宣传，组织安全培训，不断提高安防技能，强化安防意识，．通过这些措施，确保了公寓的安全。

三、学生公寓建设与物业管理模式产生的社会效益
(一)学生公寓的建设大大改善了学生的住宿条件，为广大学生提供了优质的生活环境。

(二)学生公寓建设与管理模式运行一年多来，公寓以“优良的作风、优质的服务和优美的环境”赢得了广大学生的舒心满意，公寓内秩序井然，环境优美，生活方便舒适，社区文化氛围浓厚，已经成了广大学生公认的家，成了学校对大学生进行素质教育的一个重要场所。

(三)学生公寓的成片开发与建设有力支撑了学校办学规模逐年扩大的需要，4年累计增加学生床位3万多个，满足了学校本科和研究生扩招的需要，大大提高了学校的后勤保障能力。

(四)学生公寓建设与管理模式的成功运用3年来不仅为学校节约了近3亿元的建设经费，大大减轻了学校的负担，而且使学校将有限的经费投入到教学科研和改善教职员工待遇上，大大推进了学校的发展进程。

(五)学生公寓。的建设不仅没有挤占学校有限的土地资源，而且由于大量征用校外周边用地，扩大了学校的校园规模，扩大了办学空间，增加了学校的发展潜力。

(六)建立了后勤产业链，使后勤集团所属饮食、商业、建筑装潢业、家具、塑钢窗和服装厂等多个行业进入良性循环，盘活了整个后勤产业，形成了一个良性发展的产业链，大大增强了后勤集团的实力和参与社会竞争的能力。

(七)带动了地方部分企业象钢厂、水泥厂的发展，为繁荣地方经济起到了很好的推动作用。

(八)随着学生公寓的建设增加了270多个就业岗位，安置学校非教学人员和社会下岗工人近280名，为缓解国家城市就业压力做出了一定贡献。

(九)一年来，紫菘和韵苑学生公寓建设和管理模式受到多个媒体的普遍关注，公寓先后吸引了全国近400所中、外大中专院校和社会团体前来参观、学习(其中包括香港大学、台湾台北大学、韩国医科大学、安东大学、岭南大学、英国HAII大学等)，迎接了国家、省、市各级领导的检查指导(其中包括成思危副委员长、教育部周济副部长、中央政治局委员、湖北省委书记俞正声等)，作为一种全新有效的管理模式，它为全国高校学生公寓管理上水平起到了有力的推动作用。

四、对进一步推进学生公寓建设与物业管理上水平的思考
随着全国高校后勤社会化改革的逐步深入，在公寓的建设与管理上，引入现代化的管理手段和工具，实现信息管理，应该是一个发展方向。目前，国内的一些大中专院校已经进行了一些有益的尝试，在学生公寓引入电脑并联网，利用宿管软件对学生公寓实行全方位的管理，系统中存有学生多个方面的个人信息和入住情况信息，学生凭IC卡进出学生公寓，便于给学工部门和物业管理部门及时提供学生的生活动态和整个公寓的住宿情况，可有效提高公寓的管理效率，降低管理成本；还有一些学校引入水电智能管理系统，消除了人为抄、收水电费容易发生错误、引发不必要矛盾的弊病，提高了管理的水平和工作效率。这些对进一步提高学生公寓建设与物业管理水平都有很好的借鉴意义，可有效推动公寓管理上水平。

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