物业方案成本测算实例

100%入驻率计算，但其中部分项目与入驻率有关联，70%入驻率时成本变化不大，70%入驻率以下时成本会有减少。按目前70%入驻率的实际情况，各部门的每月的相关指标修订为下表所示：

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部门 指标项目 指标计算式 指标值 备注
保洁队 人员工资 7*500.00+1*1200.00=4700.00 4700.00 合计5610.00
材料及其他 1300.00（总额）*70%（入驻率）=910.00 910.00
保安队 人员工资 15*700.00+1*1200.00=11700.00 11700.00 合计11910.00
其他开支 300.00（总额）*70%（入驻率）=210.00 210.00
维修队 人员工资 7*900.00+1*1200.00=7500.00 7500.00 合计：平常月14675.00空调月48000.00
公共水电费 9500.00（总额）*70%（入驻率）=6650.00 6650.00
空调油耗 3.333万元（与入驻率关系不大） 33333.00
维保成本 750.00（总额）*70%（入驻率）=525.00 525.00
客户服务部 人员工资 2700.00 2700.00 合计3330.00
办公费用 500.00（总额）

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