办公区域及设备房上墙资料管理制度

关于规范办公区域及设备房上墙资料的通知

为统一管理，依照公司体系文件要求，按照以下标准规范制作：

1、客服中心应挂监督栏、常用电话、各类最新的收费标准。

2、办公区域应挂公司企业理念。

3、配电房：

上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《低压配电系统操作及保养作业指导书》必须指定责任人、应当悬挂或备有低压配电系统图，各开关应注明线路去向，并与系统图对应；各配电柜内应当有二次线路图。

保养记录：《设备保养计划》、《变压器保养记录表》、《设备（设施）维修记录表》、《低压配电系统运行记录表》、《低压配电柜保养记录表》

其它：温度计、挡鼠板、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。

4、单元楼配电控制室：

上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《电气维修及应急处理作业指导书》、指定责任人、应当悬挂或备有低压配电系统图，各开关应注明线路去向，并与系统图对应；各配电柜内应当有二次线路图。

保养记录：《设备保养计划》、《控制柜保养记录表》、《设备（设施）维修记录表》

其它：温度计、挡鼠板、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。

5、单元楼弱电控制室：

上墙文件：《设备房管理作业指导书》、指定责任人

保养记录：《设备保养计划》、《设备（设施）维修记录表》

其它：温度计、挡鼠板、消防设施

6、水泵房：

上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《给排水系统操作及保养作业指导书》、悬挂管网走向图、指定责任人

保养记录：《设备保养计划》、《控制柜保养记录表》、《水箱（池）清洗加药记录表》、《给排水系统设施月检表》、《设备（设施）维修记录表》、《水箱（池）清洗消毒计划表》、《水泵运行记录表》、《水泵月保养记录表》

其它：温度计、挡鼠板、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。

7、中控室（含消防控制室）：

上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《监控中心管理作业指导书》、《安防系统运行和维护保养作业指导书》、《突发事件处理作业指导书》、《灭火应急管理作业指导书》、监控点分布图、指定责任人

保养记录：《设备保养计划》、《设备（设施）维修记录表》、《闭路监控系统月保养记录表》、《消防检查和保养记录表》

其它：温度计、消防设施

8、中央空调机房：

上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《中央空调系统保养作业指导书》、《中央空调系统操作作业指导书》、悬挂管网走向图、指定责任人

保养记录：《设备保养计划》、《控制柜保养记录表》、《天创世缘空调冷水机组运行记录》、《中央空调系统月保养记录表》、《水泵运行记录表》、《水泵月保养记录表》、《设备（设施）维修记录表》

其它：温度计、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。

9、锅炉房：

上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《锅炉保养作业指导书》、《锅炉运行操作作业指导书》、悬挂供暖管网走向图、指定责任人

保养记录：《设备保养计划》、《控制柜保养记录表》、《锅炉房事故记录表》、《锅炉房水质化验记录表》、《锅炉房值班运行记录》、《水泵月保养记录表》、《设备（设施）维修记录表》

其它：消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。

10、中水机房：暂时可参照水泵房

11、电梯机房

上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《电梯维护保养作业指导书》、指定责任人

保养记录：《设备保养计划》、《设备（设施）维修记录表》、《电梯周检表》、《电梯季检表》

其它：温度计、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线、在电梯轿厢贴电梯年检合格证。

12、维修值班室：

上墙文件：小区给排水管网图、技工责任区、指定责任人、

其它：设备保养计划、除挂在设备房的保养表格以外的保养记录、消防设施

13、维修操作间应挂维修工作房管理作业指导书、配置消防设施。

注：1、客服中心与办公区域的版式与规格统一按照公司制作的标准悬挂。

2、设备房上墙文件按照公司体系文件要求统一悬挂，保养记录封面统一采用统一的格式，泵房管网图可采用喷绘彩图。

3、各管理处应对现采用的上墙文件情况进行核对，确保上墙文件的规范、整齐、统一、卫生的标准要求。

4、杜绝出现上墙文件脏、乱、差的现象。 

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