物管标书-保安、保洁管理目标措施

　　 物业管理标书之保洁、保安管理目标与措施

　　 一、 证大厦及附属房屋外观整洁

　　 管理措施

　　 1、针对气候及外墙材质制定详细的保养计划,采用先进养护技术,减少外墙清洗频次,最大限度的减少清洗对外墙表面的损伤,保持墙面、漆面最佳光洁度;

　　 2、选聘资质高,清洗技术强的专业清洗公司进行外墙的清洗合作,物业管理公司提供成熟、先进的外墙清洗及保养技术;

　　 3、清洗保养外墙时,物业管理公司专业保洁人员全程跟近,检查物料及操作工艺,保证清洗工程质量;

　　 4、每月对大厦招牌、低处墙面进行除尘及保养,维持光洁如新的效果。

　　 二、公共环境,时刻保持整洁卫生;

　　 1、物业管理公司派出工作责任心强,保洁技术全面的保洁班组进行环境的全面卫生保洁;

　　 2、物业管理公司的保洁员进行卫生保洁时,采用美国庄臣品牌系列清洁药剂,不仅保证清洁效果,而且绿色环保对洁具、设备表面无损伤;

　　 3、物业管理公司的保洁班组执行严格的保洁保养计划,定期对洁具、设备设施、地面、墙面进行保养,从而使设备设、施的使用寿命得以延长,达到保值、增值作用。

　　 保洁日常保洁工作措施

　　 保洁部位 保洁内容 保洁频次 保洁标准

　　 卫生间

　　 1、设备、设施清洁抹尘

　　 2、马桶、小便斗消毒

　　 3、圾袋更换

　　 2小时一次

　　 1、马桶、便斗内外目视无污痕,洁净光亮;

　　 2、马桶水箱、马桶基座及便斗外侧,用纸巾抹拭,纸巾基本不被污染;

　　 3、墙面瓷砖目视洁净光亮,用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染;

　　 4、镜面目视洁净光亮,无污痕、水迹;

　　 5、台盆目视洁净光亮、无污痕;

　　 6、台面用纸巾抹拭,纸巾基本不被污染;

　　 7、水槽目视无积水、无污痕;

　　 8、水龙头、马桶、便斗冲水开关等镀铬件目视洁净光亮,无水痕、污痕、划痕;

　　 9、台盆下水管、台盆支架目视无灰尘、污痕;

　　 10、地面瓷砖目视光洁、无污迹、积水;

　　 11、顶棚目视干净无污痕;

　　 12、门、窗目视洁净无灰尘、污痕;窗框、防火窗内侧用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染;

　　 13、隔离板及冒头用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染;

　　 14、墙面开关、照明灯、排气扇目视无灰尘、污痕;

　　 15、无异味。

　　 公共走廊

　　 1、面推尘,设备、设施抹尘

　　 2、公共垃圾箱垃圾袋更换

　　 3、墙面抹尘,保养

　　 4、锈钢烟缸清洁

　　 2小时一次

　　 1、视光亮、洁净,无垃圾、杂物,水迹、角落无灰尘;

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