绿化监督管理工作标准

　　1.目的

　　为加强小区绿化管理,保持小区美观形象。

　　2.适用范围

　　适用于客服组绿化巡查工作。

　　3.职责

　　3.1. 客服组主任负责楼宇巡查的组织、管理工作。

　　3.2. 物业助理负责依照本规定实施楼宇巡查工作。

　　4.程序要点

　　4.1. 客服组负责小区绿化承包商的评审以及绿化养护监督管理工作。

　　4.2. 客服组以绿化检查标准为准则,检查楼宇绿化养状况,发现与绿化标准不相符的,通知绿化公司整改或更换。

　　4.3. 客服组监督绿化工人进行浇水、抹叶、修剪、清除等日常性绿化养护,并记录于绿化工作每日安排表内。

　　4.4. 客服组负责检查小区范围植物的摆放和造型,要求高低整齐,观赏面正对客人视线。

　　4.5. 客服组负责检查小区花槽、盆栽植物有无黄叶、折断、残留枝叶等,保证植物长势良好。

　　4.6. 客服组负责承包商更换盆栽植物的验收工作,所有送至小区的盆栽植物必须整齐、鲜艳、无黄叶、无积尘、无虫口,株型健康,验收结果记录于盆栽植物列抽象验收记录表内。

　　4.7. 客服组每月对小区绿化养护情况进行综合评估,并将评估结果记录于绿化养护月检评估表内。

　　5.绿化运作检查标准:

　　乔木:每周巡查二次,及时修剪枯枝,病虫枝,名贵树种悬挂标识牌。

　　灌木:每周巡查三次,及时修剪,保持旺盛长势,注意灭虫害。

　　花卉:每周巡查三次,勤浇灌,保持正常生长。

　　草坪:及时修剪,夏季不长于15厘米,春季不长于10厘米。杂草每周巡查剪除。

　　隔离绿化带和环型绿化带:每月修剪一次,定期浇水,关键对有特别形状的绿篱花球重点养护。

　　5.1. 绿化的"一知、二看、三剪、四拿、五处理"。

　　一知:知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。

　　二看:修剪前应仔细观察,剪法做到心中有数。

　　三剪:因地制宜,因树修剪的原则,做到合理修剪。

　　四拿:剪后的断枝,随时拿下,集中一起。

　　五处理:剪下的枝条要及时集中清运处理,以免引起病虫害。

　　5.2. 施肥管理"三忌、四少、四多和四不"。

　　三忌:忌浓肥,忌热肥(指高度温夏季),忌坐肥(指栽花时根部贴在盆底基肥上)。

　　四少:肥壮少施,发芽后少施,开花期少施,雨季少施。

　　四多:黄瘦多施,发芽前多施,孕蕾期多施,花后多施。

　　四不:徒长不施,新栽不施,盛暑不施,休眠不施。

　　5.3. 绿化药品的保管和使用一览表

　　5.4绿化工作检验标准和方法

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