时间:01-27 20:29:42 浏览:6513次来源:http://www.fangxiucai.com分类: 物管制度
商场绿化操作规范(七)摘要:由商场负责的绿化,应及时检查记录报告绿化情况,给花草树木定期培土、施肥、冶虫害、修剪枝叶、浇水等
商场绿化操作规范(七)
(1、绿化管理制度
1、目的
为美化商场环境,塑造公司良好的在形象。
2、管理范围
--商场区城范围内的绿化区域。
--被当地社区划定为公司负责的绿化区域。
3、管理规定
--绿化由商场包给专业养护公司维护,商场负责监督管理。
--公司员工都有权利和义务管理、爱护花草、树木。
--不准攀折花木或在树上晾晒衣物等。
--不得损坏花木的保护设施。
--不准私自摘拿花果。
--不准行人和各种车辆跨越、践踏绿化地。
--不准往绿化地倒污水或扔杂物。
--未经许可,不准在树木上及绿化带内设置广告招牌。
--凡人为造成绿化、花木及设施损坏的,进行罚款处理。
--由商场负责的绿化,应及时检查记录报告绿化情况,给花草树木定期培土、施肥、冶虫害、修剪枝叶、浇水等。
4、商场内外绿化管理应达标准:
--植物盆内无烟头、杂物、叶面、枝干;无浓厚浮灰,保持叶色翠绿;
--各类植物无枯萎、凋谢现象;
--盆缸清擦干净、无污、无渍;
--草坪修剪整齐,无高低不平现象;
--枝叶修剪齐整,无杂乱现象;
--草坪干净无纸屑、杂物、清洗干净;
--各类植物无病虫害;
--严格管理草坪禁止人为踏坏,影响美观;
(2、绿化养护制度
1、目的
确保花草树木繁茂,造型优美。
2、适用范围
适用于红星集团所有商场、物业辖区内所有绿化(地)的养护工作。
3、职责
--商场绿地及盆栽由外包绿化工负责养护工作。
--环保主管负责绿化(地)规划、指导和组织养护工作。
--物业经理负责对上述工作进行监督检查。
4、工作程序
4.1草皮的养护工作
--春、夏季每20天对草皮进行一次修剪,秋、冬季根据实际情况进行修剪,基本保证春夏季草皮不长于15厘米,秋、冬季不长于10厘米。
--每次修剪后对草皮施肥一次,以氮肥为主,结合磷、钾肥和花生麸等有机肥,施后浇透水或在雨后施用,保证草皮全年常绿。
--草皮杂草每周巡查拔除,做到每平方米不得多于5棵高度超过6厘米的杂草。
--拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物,草地不得有明显残缺空地,单块裸露不超过0.5平米。
--草坪保持平整,施肥匀称。
4.2绿篱、花球造型的养护工作
--绿篱修剪做到平整圆滑,花球造型优美,不断改进,修剪下的枝叶要立刻清除。
--绿篱、花球春、夏季每一个半月施肥一次,秋、冬季每两个半月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证长势旺盛。
--绿篱、花球死亡缺苗,须在1周内补种好。
4.3乔灌木的养护工作
--每日巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观曕和活动的枝条,保持主干高度,修剪下的枝叶要立刻清除,以免干枯影响美观。
--每两个半月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保持长势旺盛。
--防止虫害,定期杀虫。
4.4盆栽的养护工作
--摆放室内外的盆栽要及时剪掉枯叶残枝,保证室内盆栽常绿不败,按季节和需要进行更换。
--定期浇水施肥,保证长势旺盛,防止虫害。
4.5浇水
--室内外绿化春、夏季按天气不同每1一2天浇一次水,秋、冬季每2一3天浇一次水,因干旱而出现缺水时,必需增加浇水次数,保证似有植物不因缺水而出现萎蔫。
--室内外盆载随天气不同每天浇水1一2次,雨天能淋到雨水的不浇,每周浇透水1一2次。
--大面积浇水采用胶管引水,单株淋水可用担水的方法。
--浇水时间夏季在早晚为宜,冬季在中午为好,冬季早上、夏季中午不浇水;夏季应增加浇水次数和分量,冬季应减少浇水次数和分量。
--新栽植物根浅,抗旱能力差,蒸发量大,故应保证一次浇透。
--浇水量要根据花木品种来决定,旱生植物需要水分少,深根植物抗旱强,可少浇水;萌生植物需要水分多,浅根植物不耐旱,要多浇水。
4.6植物药物养护工作
--提倡生化物防冶、人工防治,使用农药必须在非营业时间,以不伤害人员健康为前提,尽量使用高效低毒农药。
--在使用农药时,必须在晴朗无风的天气一次性完成,喷药4小时内下雨的,要待天晴后重喷。
--使用农药时,必须戴上口罩、手套、穿长袖衣裤,完工后换衣裤。
--使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒,避免药液扩散,影响人员健康。
--根据绿化生长情况,以及所需要的肥料选定有机肥(垃圾肥、饼肥等)或无机肥(氮、磷、钾、复合肥等)。
--施肥方法。有机肥多用作基肥,即穴施、沟施、环施;无机肥多用微施、喷施和根施作追肥。在下列情况下要多施肥:枝叶黄瘦、发芽前、孕蕾期、花落后;在下列情况下少施肥:枝叶肥壮、发芽后、开花期、雨季;下列情况下不要施肥:新栽花木、盛夏时、休眠时。
--施肥时间。一般在阴天或傍晚为宜。
--施追肥后及时淋水,第二天早晨再淋一次。
--施基肥时,肥料应充分发酵、腐化,化肥须完全粉碎成粒、粉状。
4.7绿化(地)养护工作的检查
--绿化(地)养护工作的日检与清洁卫生日检工作同时进行,由环保主管将检查结果记录在“商场绿化检查表”“绿化养护检查表”相应栏目中。
--物业经理每同定期检查1一2次并记录检查结果。
(3绿化操作制度
--每天从底层开始按顺序检查,养护、清洁全部花卉盆栽。
--除去花盆内的杂物,擦净叶面枝干上的浮灰,保持叶色翠绿,花卉鲜艳。
--发现花草有枯萎、凋谢现象,应及时剪除调换。
--定时给花卉盆栽浇水,操作时溅出的水滴及弄脏的地面要随手擦净。
--养护和清洁花草时,要小心操作,不影响其他人的正常工作。
--对绿化区域内的树木花草,进行定期修剪整理和喷药杀虫,花卉盆栽要定期浇水、施肥养护及试换。
--对商场大堂、楼面、办公室等公共场所的绿化花草布置安排和摆放要规化。
--根据季节和活动定期撤换、调换各种花卉盆栽。
--有重大活动或重大节日,要重点布置花卉。
(4草地保养管理制度
--商场绿化养护要每月用旋刀剪草地一次,每季度施肥一次,入秋后禁止剪割。
--春、夏季的草地根据草地生长情况及时修剪,长度一般控制在5厘米以下。
--割草前应检查机具是否正常,刀具是否锋利。滚桶剪每半月磨合一次,每季度将折底刀打磨一次,圆盘剪每次剪草需磨刀三把。
--草地修剪应交替采用横、竖、转方法,防止转弯位置局部草地受损过大,割草时行间迭合在40%一50%,防止漏割。
--避免汽油机漏油于草地,造成块状死草,注意启动气垫机,停止时避免机身倾斜,防止草地起饼状黄印,注意电机拖线,避免发生事故。
--工作完毕后,要清扫草地,并做好清洗机具和抹油等保养工作。
(5树木花卉管理工作
--科学施肥,施肥时间宜在2月和3月。
--合理浇水。树木叶面水分蒸发量大,尤其是夏季。因此必须进行人工浇