大堂地面保洁作业规程

　　清洁服务作业标准规程

　　1.0目的

　　规范大理石、木质地面和其他普通地面的清洁保养工作。

　　2.0适用范围

　　适用于阳光国际会所、售楼大厅和样板房的大理石、木质地板的清洁保养工作。

　　3.0职责

　　3.1润华物业公司负责制定和实施地面清洁保养计划。

　　3.2阳光花园物业公司检查地面清洁保洁工作。

　　4.0程序要点

　　4.1地面清洁保养计划

　　4.1.1地面清洁保养计划包括下列内容:

　　a) 不同季节、气候地板清洁保养频率;

　　b) 节假日客流量频密时地板清洁保养频率。

　　4.2 大理石地面清洁保养

　　4.2.1日常清洁保养:

　　扫净地面后,将适量静电吸尘液喷在尘推上推尘,用于日间循环保养;

　　4.2.2大理石地面的月保养:

　　a) 大理石地面打蜡每1个月一次;

　　b) 地面起蜡:

　　——起蜡前将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置;

　　——将起蜡水稀后注入擦地机的水箱中;

　　——套好针座、洗地百洁垫;

　　——接通擦地机电源,按动机身电源开关和水箱开关,将起蜡水均匀擦在地面上;

　　——控制机器保持50米/分钟的速度,由左至右来回走动2—3次进行刷地起蜡工作;

　　——上、下行距之间互叠10cm;

　　——用吸水机吸干地面后,再用清水清洗两次,吸干并拖干净地面;

　　——待地面吸干后再进行封蜡;

　　c) 封蜡

　　——将落蜡拖头套在落蜡架上;

　　——把拖头浸透蜡水然后放在压水器上压干少许(约两下);

　　——将蜡水均匀涂在地面下;

　　——操作时应一层一层地蜡水均匀托在地面上,待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡操作;

　　——封蜡层数一般3—5层,三层底蜡两层面蜡。

　　d) 两天后待最后一层蜡干透后再用抛光机进行抛光,直至光亮为止。

　　4.2.3大理石地面清洁保养标准应达到目视地面无灰尘,光洁明亮,可映出物体轮廓。

　　4.3 瓷地面的清洁保养

　　4.3.1日常清洁保养:

　　a) 扫净地面后将全能水稀释(1:30)后用拖把将地板拖干净,每天拖抹3次;

　　b) 将吸尘剂喷在尘推上对地板进行推尘,每天数次;

　　c) 对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。

　　4.3.2每月一次用擦地机、百洁垫、清洁剂全面清洁地面

　　4.3.3操作时应注意:

　　a) 使用稀释盐酸清洁时应注意防止盐酸腐蚀金属设施;

本文关键字：保洁  物管制度，物业管理 - 物管制度