工程部维修服务基础服务标准

　　工程部维修服务基础服务标准摘要：接待业主报修时应态度和蔼、用语规范、耐心热情。做到维修（服务）任务单填写准确、齐全、及时落实任务。

　　工程部维修服务基础服务标准

　　一、基本要求

　　1、实行全年365天24小时业主报修接待，报修电话：。

　　2、报修接待人员，应按公司规定统一着装、佩带胸牌，仪表仪容整洁端庄。

　　3、接待业主报修时应态度和蔼、用语规范、耐心热情。做到维修（服务）任务单填写准确、齐全、及时落实任务。

　　二、维修服务承诺

　　1、上门维修时限

　　⑴ 急修项目：30分钟内到达现场进行处理。

　　⑵ 一般维修项目：三天内修复；

　　⑶ 较大项目的预约维修，应提前一天通知业主，预约修理不误时；

　　⑷ 接到报修后，上门维修服务时业户不在家，应留条示意业主 ，另约上门服务时间。

　　2、维修服务要求

　　⑴ 急修及时率应达到100%以上；

　　⑵ 一般维修www.fangxiucai.com质量合格率应达到99%以上；

　　⑶ 被服务业主满意率90%以上

　　⑷ 维修服务回访率100%。

　　3、有偿维修收费

　　⑴ 收费标准以经物业所在地物价管理部门核准或备案的价格为准。

　　⑵ 有偿维修服务收费时，应由专职人员开具发票，并在发票上注明材料、人工费用。

　　⑶ 由于维修质量原因，导致业户损失，应按实赔偿；导致重复维修，不再另行收费。

　　4、维修服务回访

　　⑴ 下列维修项目应于24小时内回访：水、电急修项目；涉及邻里间的维修项目；具有较大危险性的维修项目（例：室内屋顶天花粉刷层大面积剥落，供水管道爆裂引起室内进水等）。

　　⑵ 房屋渗漏水维修项目，应在维修后的第一个雨天后回访。

　　⑶ 一般维修项目和较大维修项目，一周内回访。

　　⑷ 维修回访可采用电话回访。

　　⑸ 对回访中发现的问题，及时预约整改。

　　6〕对回访情况及时作好纪录。

本文关键字：工程部  维修  物管制度，物业管理 - 物管制度