房地产投资策略与可行性分析介绍

一、房地产投资策略选择
1、房地产投资地段位置的选择。地段位置是最重要的因素
2、房地产投资质量功能的选择
3、房地产投资市场的选择
4、房地产投资经营形式的选择
5、房地产投资时机的选择
二、房地产投资的可行性分析
（一）房地产投资可行性研究的任务
1、全面了解市场需求状况及其发展趋势
2、选择投资项目和实施方案
3、确定适当的建设规模和质量水平
4、评价建设地点和环境条件
5、预期现金流量、预期收益，分析对预期收益的把握程度。
（二）房地产投资的可行性研究的程序
1、立题、界定和筹划
2、调查研究。
3、分析、比较投资方案。
4、预测方案的预期收益及把握程度
5、编制可行性研究报告书
（三）房地产投资的可行性研究的内容
1、房地产投资项目的背景和基本概况
2、房地产投资项目市场需求调查及发展趋势
3、房地产投资项目和基本数据
4、房地产投资项目所需资源供给
5、房地产投资项目成本估算
6、房地产投资项目区位和环境状况
7、房地产投资项目预期收益及财务效益分析
8、房地产投资项目风险程度及其控制分析
9、房地产投资项目国民经济效益分析。

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