物业部内部管理规定

　　 一、值班管理规定

　　 1、值班员工必须严格坚守岗位,不得私自离岗、串岗。未经批准擅自脱离岗位者,作违反劳动纪律处理;造成损失的,追究其经济责任。

　　 2、值班员工必须集中精力,保持警觉,认真工作,不得麻痹大意或做任何与值班岗位无关的事情。

　　 3、值班员工必须服从组长的安排,听从调配,执行组长的工作指令。

　　 4、值班员工必须严格执行巡检制度;做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快,及时发现隐患,迅速排除故障,保证设备安全运行。

　　 5、值班员工外出作业必须随身携带对讲机,保持联系。

　　 6、值班员工(来自:www.fangxiucai.com)必须掌握并正确实施应急处理方案。遇突发性事件,应保持冷静,果断处理。

　　 7、值班员工必须做好事故现场的保护工作,收集有关数据和原始记录,等候上级到场处理。

　　 8、值班人员必须做好当班的工作记录,按栏目要求认真如实填写。

　　 二、值班员(巡视值班员)交接班规程

　　 (一)接班员须知

　　 1、上一班设备运行情况;

　　 2、正在检修的设备情况;

　　 3、设备故障的处理经过和结果。

　　 (二)交接班程序

　　 1、按规定时间由交班员工主持交接班。

　　 2、交班员工宣读本班工作情况及设备运行情况,设备故障的处理结果和经过。

　　 3、交接班双方会齐共同对主要巡视内容进行巡检,接班检查,交班随从巡查。

　　 4、报告检查结果。

　　 5、正常:接班人员签字,交接班结束。

　　 6、不正常:由交班人员处理,接班人员配合;一时难以完成的,转由接班人员进行。

　　 7、交接班情况记录在交接班记录表中,双方签字认可。

　　 (三)交接班暂停

　　 凡有下列情况不得交接班,必要时立即通知主管到现场处理。

　　 1、巡视记录与实际情况不符时。

　　 2、交接班人数不齐或不在场时。

　　 3、接班人员精神状态不良,包括倦怠、醉酒和伤病等时。

　　 4、设备有故障在抢修中,而又必须交接双方共同处理时。

　　 5、设备运行有异常而又找不出原因或运行情况不明时。

　　 三、供电值班员交接班规程

　　 (一)接班员须知

　　 1、上一班设备运行情况;

　　 2、正在检修的设备情况; 3、仪表指示是否正确;

　　 4、设备故障处理的经过和结果。

　　 (二)交接班程序

　　 1、按规定时间由交班员工主持交接班。

　　 2、列队于模拟图板前,交班背对图板,接班面对图板。

　　 3、交班宣读本班工作情况记录及当前运行方式。

　　 4、交接班双方会齐共同巡检设备一次,接班检查,交班随从巡查。

　　 5、报告检查结果。

　　 6、正常:接班人员签字,交接班结束。

　　 7、不正常:由交班负责处理,接班配合;一时难以完成的,转接班继续进行。

　　 8、交接班情况记录在当值日志上,双方签名确认。

　　 (三)交接班暂停

　　 凡有下列情况不得交接班,必要时须立即通知值班主管到场处理。

　　 1、设备记录与实际运行状况不符时。

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