项目物业验收程序

　　项目物业验收程序摘要：对各单元的水、电、土建商部分进行全面检查，并将检查结果记录在《物业接管验收记录表》中

　　项目物业验收程序

　　1.0所有工程验收都应由发展商牵头

　　2.0验收准备工作

　　2.1在未验收前,须联同工程经理与发展商\承包商招开协调会议；

　　2.2由承包商及开发商呈交一份竣工验收及交接计划表和组织架构；

　　2.3组织各部门制定楼宇接收联检方案，提交领导审批。

　　3.0移交验收

　　3.1按《机电设备移交清单》对楼宇各类设备按规格进行对照检查；

　　3.2发现设备设施与移交清单不符或有缺漏的，以书面形式通知发展商及/或承包商予以解决。

　　3.3对各单元的水、电、土建商部分进行全面检查，并将检查结果记录在《物业接管验收记录表》中，对发现的问题应书通知发展商及承包商予以解决。

　　3.4将所有有关资料归档。

　　3.5在保修期内因施工、安装、设备因素产生的质量问题，工程部应报发展商及/或承包商限期解决。

　　4.0钥匙管理

　　4.1客服部办公室设专门钥匙柜，统一保存已与开发展商交接房屋的钥匙。

　　4.2保安部须与客服部办理相关钥匙交接手续后，方可领取各房间的备用钥匙并进行保管。

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