上海某别墅项目经典策划

时间:01-27 20:26:18 浏览:6997来源:http://www.fangxiucai.com分类: 房地产策划

总量约在700万平方米左右(估计1.5万套)。从上海别墅市场分布区域来看,主要集中在浦东、青浦318国道两侧、闵行莘庄周 边地区、松江新桥九亭等区域。这些地区别墅一个最大的特点就是交通非常方便,与市中心距离大多在15-30公里之间。
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、众多别墅产品呈板块式分布于如下区域
& 虹桥区域——90年代初期上海的外销别墅集中区域。
这一区域是传统的高档住宅区,也是外销别墅集中区。别墅多以租赁为主,租赁对象则主要是港澳台人士以及国外来华人士。区域内别墅 主要是早期开发的高级外销别墅,如富宏花园别墅、嘉年别墅、龙柏花园、罗丹花园别墅、满庭花花园、皇朝别墅、盛绿苑等等;近年来 ,该区域发展商秉承了开发精品的路线风格,相继开发了定位于高级白领的别墅住宅。金斯花园、虹桥中华园、虹桥高尔夫别墅、鼎邦丽 池、奥玎宫廷别墅等物业的建成,其平均单价一般控制于8000-10000元/平方米,物业的品质特性也吸引了不少人气。加之由 相对营建以久的名都城、皇朝别墅等物业所衬,蔚然勾勒出一道建筑天际线,使入住虹桥一度成为业主高贵身份的象征。据统计,西 郊宾馆周边和动物园周围的别墅区现有别墅项目44个,共有别墅1669栋,高级公寓147栋。
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