商业项目全程策划建议书提纲

　　 第一阶段:市场调研阶段

　　 商业项目市场调研报告

　　 一、市经济环境的分析和生活结构研究

　　 ◆ 总人口及区域人口结构、职业构

　　 成、家庭户数构成、收入水平、

　　 消费水平等

　　 ◆ GDP发展状况及产业结构情况

　　 ◆ 消费品零售总额

　　 ◆ 商业增加值

　　 ◆ 城乡居民的人均可支配收入

　　 ◆ 城乡居民储蓄存款余额

　　 二、 区域结构调查与城市发展规划调查

　　 ◆ 公共设施状况

　　 ◆ 交通体系状况

　　 ◆ 道路状况、通行量

　　 ◆ 区域性质与功能特点

　　 ◆ 各项城区的机能

　　 ◆ 城市规划

　　 三、 商业发展规划及政策研究

　　 ◆ 商铺发展现状及布局情况

　　 ◆ 商铺发展规划

　　 ◆ 城市商业网点规划政策

　　 四、 区域零售业结构、商铺分布及经营

　　 状况的市场调查与分析

　　 ◆ 地区商铺分布及经营业态详图

　　 ◆ 商业地区间的竞争状况及竞争者

　　 调查分析

　　 ◆ 地区间的销售动向

　　 ◆ 大型主力店的动向

　　 五、典型性调查与研究

　　 六、地区未来商业地产的供应量分析

　　 七、消费者消费行为调查与研究

　　 ◆ 地理细分调查分析

　　 ◆ 购买人群细分调查

　　 ◆ 年龄细分调查分析

　　 ◆ 经济状况细分调查分析

　　 ◆ 消费者交通和出行方式

　　 ◆ 购买者购买心理及行为分析

　　 八、项目立地条件研究

　　 ◆ 道路类别及交通状况

　　 ◆ 项目地块自然与社会条件分析

　　 ◆ 顾客是否容易达到商业区

　　 ◆ 周边环境和公建设施

　　 ◆ 项目周围经济条件分析

　　 ◆ 项目SWOT分析

　　 九、商圈的确定和研究

　　 ◆ 商圈的范围的确定

　　 ◆ 商圈的构成及顾客来源

　　 第二阶段:项目定位阶段

　　 项目定位报告

　　 一、 项目的市场定位

　　 ◆ 形象定位

　　 &nb

本文关键字：项目  建议书  房地产策划，房地产策划