物业消防控制中心培训教程（1）
时间：01-27 20:29:29 浏览：6915次来源：http://www.fangxiucai.com分类： 房地产培训
物业消防控制中心培训教程（1）摘要：火警处置程序1.通过火灾报警控制器的部位指示，查明发生火灾报警信号的探测器部位，通过无线对讲系统或单位内部
源自于建筑资料
物业消防控制中心培训教程（1）
目录
1）目的
2）主要从事哪些工作
3）消防控制中心有几大系统
4）火警处置程序
5）水灭火系统火警如何操作
6）消防控制室操作人员配备要求及职责
7）什么叫消防联动？
8）消防监控中心配置消防设备依据是什么？
9）消防安全管理制度共十三条
10）灭火和应急疏散预案演练制度
11）燃气和电气设备的检查和管理制度
12）消防安全工作考评和奖惩制度
13）消防安全四个能力建设的主要作用？
14）如何使用万用表？
15）如何填写消防控制室的日值班表？
16）实物演练：
1）目的：
一、要取得公安消防机构所颁发的有效证书。
二、了解、熟悉并掌握所在建筑消防设施有什么。包括水灭火系统，气体灭火系统，自动广播系统等设施的操作方法。
三、消防控制柜的具体操作（实际应用、测试、误报等情况的排除）。
四、了解所在建筑每个楼层的安全出口和安全通道的位置。
五、确定人员分工及联系方式，制定架构图及应急灭火预案。
六、懂得基本消防设施的使用，如：灭火器、室内消火栓、防毒面具等基本设施使用。
七、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。
2）主要从事工作包括：
（1）消防安全检查；
（2）消防控制室监控；
（3）建筑消防设施操作与维护；
（4）消防安全管理等。
相关工作：
（1）负责日常信息事务接收/分流/分发/跟踪处理/总机接听/转接工作。
（2）负责日常业主户内、公共区域报修工作的安排记录工作。
（3）负责公共设施、空置房钥匙、相关委托钥匙的管理，并完善记录。
（4）负责客户咨询、处理简易的投诉工作、重大投诉事件的汇报记录工作。
（5）操作指挥中心各类设备、并利用设备信息发现并处理相关事件。
（6）负责各类突发事件的处理、调度工作。
（7）完成领导所交办的其他临时性工作。
3）消防控制中心有几大系统如：
1.消防广播系统
2.消防报警系统
3.消防通讯电话
4.消防水喷淋系统
5.消火栓系统
6.防排烟系统
7.消防电梯迫降
8．非消防电原切断
9．图形显示、闭路电视监控
附注：
基本配置：火灾自动报警系统、消防联动系统、广播系统、通信系统。
其他配置：每栋建筑是根据他的使用功能附加设计，如监控（闭路电视）等弱电系统一般合并设在消防中心（为了管理方便），但是与消防一点都没有关系。消防电梯迫降，非消防电原切断是含在联动系统内的一个功能，不能独立称作一个系统。其他如消防水喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统是由消防中心控制，只视为外部系统。火灾报警图形显示系统只是消防主机的一个功能，如果是最低配置根本不需要
4）火警处置程序
1.通过火灾报警控制器的部位指示，查明发生火灾报警信号的探测器部位，通过无线对讲系统或单位内部电话立即通知巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场实地查看，确认是否发生火灾；
2.如误报，应派人员观察现场是否有大量粉尘、水雾滞留；气流速度是否过大；是否有高频电磁干扰等。如果环境干扰因素正常存在，应记录在案，并考虑更换探测器类型。如有大量粉尘存在应考虑感烟探测器更换成感温探测器。如干扰因素是偶然的，例如宾馆客房内客人吸烟过多、厨房内油烟致使误报，应排除现场干扰因素，并对火灾报警控制器复位，消音即可，认真做好记录。
3.消防控制室接到查看人员确认的火情报告后应立即启动相关的消防设施：
（1）按疏散顺序接通火灾报警装置和火灾事故广播
（2）启动消防控制设备控制的所有灭火设备，如启动消防泵、喷淋泵、气体灭火、泡沫灭火和干粉灭火设备等。
（3）接通火灾事故照明灯和疏散指示灯。
（4）停止有关部位风机，关闭防火阀，并注意接收其反馈信号；
（5）启动有关部位的防烟、排烟风机（包括正压送风机）和排烟阀，并注意接收其反馈信号。
（6）关闭有关部位的防火门、防火卷帘，并注意接收其反馈信号；
（7）发出控制信号，强制电梯全部停于首层，并注意接收其反馈号；
（8）切断有关部位的非消防电源；
4.立即拨打“119”电话报警
5.火灾处理完毕后，应做好以下工作：
（1）将各种消防设备回复到正常运行状态；
（2）保存号消防控制设备的所有报警、灭火的原始记录；
（3）认真做好记录。
5）水灭火系统火警操作
1.检查并确保系统的总控制阀门处于全开状态。
2.查清喷水楼层和部位。
3.检查供水压力和水源，必要时立即启动消防水泵供水，并做好由消防车通过水泵接合器加压供水的准备。
4.在确认火灾已被扑灭时，立即停止供水，以减少不必要的水渍损失。
5.检查