某物业装修管理程序培训

　　 某物业装修管理程序培训摘要：物业公司对施工人员、业主进行室内装修管理条例、装修管理办法、房屋注意事项、装修管理细则等方面的培训

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　　 某物业装修管理程序

　　 1、业主装修时应提前5 —7天(涉及消防规定的应先向消防部门办理报批手续)向物业公司提出室内装修申请并详细、如实地填写相关表格。

　　 2、相关表格和资料：

　　 装修申请表

　　 装修改造工程消防审核申报表 [由施工方提供](建筑面积在200m2以上）

　　 装修期间临时电力供应申请表

　　 装修设计图纸

　　 3、物业公司对施工人员、业主进行室内装修管理条例、装修管理办法、房屋注意事项、装修管理细则等方面的培训 。

　　 4、装修进场时业主亦要向物业公司提交以下资料 ：

　　 装修单位营业执照副本

　　 装修单位资质等级证

　　 各专业装修图

　　 施工人员相片

　　 专业操作证

　　 5、工程技术人员审核装修设计图纸

　　 卫生间改变、单位载荷、用电功率、消防功能、承重结构、外墙、空调位置等方面。

　　 6、装修进场时业主亦要向物业公司填写以下资料(工程部、主任审核后) ：

　　 《装修承诺书》

　　 《二次装修审核表》

　　 《房屋装饰装修管理服务协议》

　　 《装修安全消防协议书》

　　 《电气安装审批表 》

　　 《装修施工人员登记表》

　　 7、所有政府批文及物业公司文件发放后，向财务部门交付有关费用：

　　 装修押金

　　 装修管理费

　　 工人出入证押金

　　 工人出入证工本费

　　 临时供电安装费（如需要）

　　 租用/购置灭火器费用（装修公司可自行购置）

　　 垃圾清运费

　　 8、管理处发放

　　 装修许可证(开工证)

　　 要求：管理处存根进入业主装修资料袋，发放给业主副联张贴在户内明显部位。

　　 施工人员出入证

　　 要求：每人一证、凭证出入

　　 9、装修现场的监管

　　 货物进出的管理

　　 装修人员的管理

　　 电梯使用的管理

　　 车辆的管理

　　 10、装修完工

　　 前提条件：已向消防、质监部门报竣工验收并取得批复。

　　 业主和施工队负责人共同向管理处申请验收。

　　 工程部进行现场验收(填写验收表双方签字确认)。

　　 施工单位提交竣工图纸。

　　 业主提交工程合同及装修工程质量保证书复印件。

　　 注意事项（资料）。

　　 11、验收合格后

　　 凭相关收据退还工人出入证押金(待施工单位交回许可证及出入证)。

　　 相关表格支持《二次装修竣工验收单》

　　 12、装修完毕及管理公司验收合格之日起计三个月后

　　 如无违反本规定及物业辖区其他管理规定的行为；

　　 没有对他人财产和公共场地、设施、设备等造成损害的；

　　 没有在公共区域遗留装修杂物；

　　 装修工程符合有关条例及管理处事前所认可的审批图纸

　　 退还装修押金

　　 相关表格支持《二次装修工程结算确认单》

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