注册物业管理师考试分析

时间：01-27 20:25:40 浏览：6110次来源：http://www.fangxiucai.com分类： 考试资料

　　（一）单项选择题（每题1分。在每题的备选项中，只有1个最符合题意）

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　　2.A公司是某商品房住宅小区的建设单位，在预售商品房前，拟选聘物业管理企业为该小区提供物业管理服务。

　　问题1： A公司应如何正确选聘物业管理企业？

　　答案要点：

　　（1）A公司应当按照《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（或物业管理招投标相关法规等）规定的程序，通过招投标的方式选聘物业管理企业。

　　（2）A公司在通过招投标的方式选聘物业管理企业时，如果投标人少于3个，须经政府房地产行政主管部门批准，采用协议方式选聘物业管理企业。

　　问题2：若A公司决定聘请B公司为小区提供物业管理服务，应签订何种合同，如何签订？

　　答案要点：

　　（1）A公司与B公司应签订《前期物业服务合同》。

　　（2）A公司与B公司应针对该项目的服务要求和项目特点进行充分协商，且不得违反法律法规的规定。

　　（3）合同的签订应当采用书面形式。

　　六、考试选择题解答思路

　　全国物业管理师执业资格考试中，选择题是主要的考试题型。特别是《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》两个科目为客观题(选择题)，用2B铅笔在答题卡上作答。选择题包括单项选择题和多项选择题。答好选择题，是考试取得成功的关键。《物业管理综合能力》和《物业管理实务》为客观题与主观题混合卷，使用专用答题卡作答。考生应考时，应携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编程功能的计算器。对《物业管理综合能力》和《物业管理实务》科目，监考人员在考前应提示考生答题前认真阅读作答须知（答题卡首页），严格按照指导语要求，在指定的答题区域内作答，超出答题区域的作答无效。

（三）按照《物业管理师资格考试实施办法》（国人部发〔2005〕95号）的规定，报考级别2的人员须在一个考试年度内通过全部科目的考试，报考级别4的人员须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试。

　　在此，我们对选择题题型特点和解题思路进行分析，相信对考生复习、应试会有很大帮助。

　　对于一道选择题，考生可以从不同的角度入手，分析判断以求得正确答案，除了能直接寻找正确答案之外，还有排除法等方法，要取得考试的好成绩关键还是要扎实掌握基本知识，牢固记忆与正确理解才是应对考试最有效的方法。但当你实在对以往所学所记全无印象之时，必须进行选择，只有选择就存在正确的可能。放弃选择，则永远不存在正确的可能。

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