2005年房地产估价师考试试卷-房地产基本制度与政策

　　 2005年房地产估价师考试试卷-房地产基本制度与政策

　　 一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。)

　　 1、经济适用住房价格( )。

　　 A.由市(县)人民政府制定

　　 B.实行市场调节价

　　 C.由房地产开发商定价

　　 D.由政府限定销售价格

　　 2、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的( )。

　　 A.30%

　　 B.40%

　　 C.50%

　　 D.60%

　　 3、征收集体土地,土地补偿费应当归( )所有。

　　 A.县级以上人民政府土地管理部门

　　 B.乡(镇)人民政府

　　 C.农村集体经济组织

　　 D.土地使用者

　　 4、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2hm2,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积100hm2,该耕地近3年平均年产值为10000元/hm2。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是( )。

　　 A.不需农村集体经济组织统一安置的人员,安置补助费发放给个人

　　 B.该耕地的土地补偿费最少为60万元人民币

　　 C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人

　　 D.由国家支付土地补偿费,由用地单位支付安置补助费

　　 5、城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的( )。

　　 A.区位

　　 B.用途

　　 C.搬迁补助费

　　 D.建筑面积

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