2002年房地产经纪人真题(地产经纪相关知识)

　　 2002年房地产经纪人真题(地产经纪相关知识)

　　 一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

　　 1、如果某类房地产的价格上升,会导致对另外一类房地产的需求上升,表明这两类房地产是( )

　　 A、替代品 B、互补品

　　 C、吉芬物品 D、耐用品

　　 2、最容易出现"过热"和"泡沫"的房地产类型首先是( )

　　 A、土地 B、楼花

　　 C、新建成的商品房 D、存量旧房

　　 3、一般来说,在其他因素不变的情况下,如果居民收入水平提高,则房地产的需求变化将表现为( )

　　 A、需求量沿着需求曲线向左上方移动

　　 B、需求量沿着需求曲线向右下方移动

　　 C、需求曲线向左下方移动

　　 D、需求曲线向右上方移动

　　 4、用折现率为13%计算的项目净现值为20万元,则内部收益率( )

　　 A、小于13% B、大于13%

　　 C、等于13% D、无法判断

　　 5、某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用,而是为了日后房地产价格上涨后卖掉,这种购买需求属于( )

　　 A、盲目性需求 B、投机性需求

　　 C、投资性需求 D、消费性需求

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