物业管理师技能考试题

　　 物业管理师技能试题

　　 1、 物业管理对物业的基本要求?

　　 物业管理对物业的基本要求,不仅是从物业交付使用后便于管理的角度考虑,更要从业主和使用人的角度考虑。具体要求有:

　　 1)、物业的设计要“科学、合理、适用、美观”,并要方便维修和养护。

　　 2)、建筑质量要好减少使用成本。

　　 3)、设施齐全,能为使用人提供多种服务。

　　 4)环境优美、安全、舒适。

　　 5)、为物业管理提供必要的设施。

　　 2、 物业管理早期介入的物质准备包括那些方面的工作?

　　 1)、人员准备,综合素质高。

　　 2)、资料准备,对方的资料和法规。

　　 3)、设备准备,车辆、器材。

　　 4)、资金准备。

　　 3、 规划设计阶段的工作应该注意反映那些问题?

　　 1)、配套设施的完善问题。

　　 2)、水电供应容量问题。

　　 3)、安全保卫系统。

　　 4)、垃圾处理方式。

　　 5)、高层建筑物外观的清洁问题。

　　 6)、消防设施问题。

　　 7)、物业管理需要的设备问题。

　　 8)、对建筑材料得意见。

　　 9)、其他问题。

　　 4、 物业建设阶段的工作应从哪些方面对工程进行监督?

　　 1) 监督工程质量,漏水、渗水问题,水电管线的布置。

　　 2) 监督建设工程,是否按图纸施工,建筑材料的规格质量。

　　 3) 监督物业附属设施设备的配套建设过程。

　　 4) 监督特殊附属设施设备的建设过程。

　　 5、 拟管项目全面情况调查研究的主要内容?

　　 1) 项目的位置。

　　 2) 项目的面积。

　　 3) 项目建筑情况。

　　 4) 配套交通状况。

　　 5) 消防、安保、清洁等设施状况。

　　 6) 项目性质及特色。

　　 7) 政府的支持、扶持和介入程度。

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