物业管理师考试大纲-物业管理综合能力

　　 物业管理师考试大纲-物业管理综合能力

　　 第一章 经济学知识与应用

　　 (一)考试目的

　　 本部分的考试目的是测试应考人员对经济学知识的掌握程度,以及对需求理沦、供给理论、均衡价格的确定、弹性理论、规模报酬、成本理论、市场失灵等知识在物业管理中应用的掌握程度。

　　 (二)考试基本要求

　　 掌握:需求以及影响需求的主要因素和需求法则的基本内容。供给的方式,供给规律,弹性理论,边际收益递减规律,规模报酬,以及成本理论。

　　 熟悉:均衡价格的决定,影响需求弹性的主要因素,影响供给弹性的主要因素,生产理论,以及市场失灵与政府调节相关内容。

　　 了解:需求量与需求的异同,个人需求与市场需求的关系,供给函数,市场均衡,弹性系数及其意义,生产函数,边际成本,外部性问题。

　　 (三)要点说明

　　 1.个人需求

　　 2.市场需求

　　 3.局部均衡价格理论及在物业管理中的应用

　　 4.弹性理论及在物业管理中的应用

　　 5.生产及生产要素

　　 6.总产量、平均产量以及边际产量

　　 7.边际收益递减规律

　　 8.边际技术替代率

　　 9.生产规模与规模报酬原理及在物业管理中的应用

　　 10.内在(不)经济与外在(不)经济原理及在物业管理中的应用

　　 11.总成本、固定成本与可变成本

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