物业管理财税基础知识试题（二）

　　 物业管理财税基础知识试题（二）摘要：复式记账法：对每一项经济业务都要以相等的金额，在相互联系的两个或两个以上账户同时进行登记的方法

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　　 物业管理财税基础知识试题（二）

　　 1、负债：由过去的交易、事项形成的现代义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业

　　 2、成本费用税务筹划法：是通过对企业成本费用项目的组合于核算，使其达到一个最佳值，以达到成本最低的目的

　　 3、债券：使政府、金融机构、公司企业等为筹集自己向社会发行的、约定在一定期限内还本付息的凭单

　　 4、相关性原则：会计信息必须满足宏观经济管理的需要，满足各有关方面了解企业财务状况和经营成果的需要，满足企业加强内部经营管理的需要

　　 5、资本结构：企业各种资金的构成及其比例关系。狭义的资本结构是长期资本中长期负债资本与股权资本的构成及其比例关系，而将短期资金列入营运资金管理

　　 6、固定资产：使用年限在一年以上、单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有实物形态的资产

　　 7、复式记账法：对每一项经济业务都要以相等的金额，在相互联系的两个或两个以上账户同时进行登记的方法

　　 8、流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期以上变现或耗用的资产

　　 9、财务预算：根据物业管理企业自身的经营目标和经营方针，以财务预测提供的信息和财务决策确立的方案为基础，运用科学的技术手段和数量方法，对企业未来一定时期内资金运动的过程和结果进行预先安排的一种财务管理活动

　　 10、股票：股份公司为筹集股权资本而发行的，表示其股东按其持有的股份享有权益和承担义务的可转让的书面凭证

　　 11、所有者权益：企业投资者对企业净资产的所有权，包括企业所有者的投资及其增值

　　 12、财务分析：根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价的一项工作

　　 13、证券：具有一定票面金额，代表财产所有权和债权，可以有偿转让的凭证

　　 14、营业税：纳税人从事经营活动的营业额为纳税对象的一种流转税

　　 15、财产保险：以补偿财产及其有关利益的损失为目的的保险

　　 16、财务决策：财务人员在财务目标的总体要求下，通过专门的方法从各种备选方案中遴选出最佳方案

　　 17、会计分录：标明某项经济业务应记入的账户及其方向和金额的记录

　　 18、收入：企业在销售商品、提供劳务及他人使用本企业资产等日常经常活动中所形成的经济利益的流入，即营业收入

　　 19、实收资本：投资人投入的资本

　　 20、税务筹划：在多种盈利的经济活动方式中选择税负最轻或税收优惠最多的而为之，以达到减少税收费用的目的

　　 21、财务预算：运用科学的技术手段和数量方法，对目标进行综合平衡，制定主要的计划指标，拟定增产节约措施，协调各项计划指标

　　 22、应收账款收现保证率：适应企业现金收支匹配关系的需要，所确定出的有效收现的账款占全部应收账款的百分比，是两者应保持的最低结构状态

　　 23、最优资本结构：企业在一定时期和一定的经营环境下，使企业综合资金成本最低的同时，又能实现企业价值最大化或股东财富最大化的资金结构

　　 24、定期预算：在编制预算时以不变的会计期间作为预算期的一种预算编制方法

　　 25、实质重于形式原则：当经济业务的外在法律形式不能真实反映经济业务的实质内容时，应根据经济业务的实质内容来处理，而不是仅仅根据经济业务的外在表现形式来进行核算

　　 26、管理费用：企业行政管理部门为管理和组织生产活动发生的各项费用

　　 27、内部控制制度：企业内部由于分工产生的相互制约，相互联系的基础上，采取一系列控制性措施、方法并予以规范化、系统化制度化，由此形成的一套严密的控制机构的相关性原则

　　 28、增量预算：以基期成本费用水平为出发点，结合预算期业务量水平及有关降低成本的措施，调整有关费用项目而编制预算的一种方法

　　 29、资金成本：在市场经济条件下，企业筹集和使用资金往往要付出代价，企业为筹措和使用资金而付出的代价即为资金成本

　　 30、权责发生制原则：在会计核算过程中，在确立企业的收入或费用时，不是以收到或支付款项作为记录依据，而是以取得收款权利或支付款项的责任作为记录收入或费用的依据

　　 二简答题

　　 1、影响物业管理理财的环境有哪些：经济环境。主要包括经济周期、经济发展水平和经济政策等；法律环境。主要包括企业组织法律规范、税法、会计、财务法律法规；金融环境。包括金融机构、金融市场；企业内部理财环境。主要包括企业类型及其组织形式、企业的理财能力、企业文化

　　 2、会计核算的前提条件时什么？为什么要首先明确这些条件：前提条件是（1）会计主体；（2）持续经营；（3）会计分期；（4）货币计量。会计是随着生产和管理的需要而产生和

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