物业管理员（管理师）中级知识试题

　　 物业管理员（管理师）中级知识试题摘要：在建筑物的防雷等级划分种（）类建筑物是指储存大量易燃物品的房屋，或具有重要政治意义的民用建筑物

　　 物业管理员（管理师）中级知识试题

　　 一、 单选题（每题1分，满分30分）

　　 1 房屋附属的消防水泵应定期进行试用，至少每年进行（）次。

　　 A 一 B 二 C 三 D 四

　　 2 在建筑物的防雷等级划分种（）类建筑物是指储存大量易燃物品的房屋，或具有重要政治意义的民用建筑物。

　　 A 一 B 二 C 三 D 四

　　 3 大厦的电梯钥匙要由（）管理。

　　 A 专门部门 B 专门人员 C 工程部经理 D 保安人员

　　 4 物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由（）负责。

　　 A 物业管理公司经理 B 保安部主管 C 工程部主管 D 保安部专职消防管理人员

　　 5 物业管理区域内停车场库的清洁卫生一般由（）负责。

　　 A 停车场库门卫 B 保洁部专职人员 C 车主 D 物业管理公司指定的其他人员

　　 6 按照国际惯例，物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议，签订协议后，如果车辆在物业管理区域内停车场时丢失，车内物品丢失造成的损失由（）负责。

　　 A 物业管理公司 B 物业管理公司和车主 C 车主 D 停车场保安人员

　　 7 生活饮用水二次供水的水质应该每（）检测一次。

　　 A 一个月 B 三个月 C 半年 D 一年

　　 8 物业管理公司应及时清运物业管理区域内的各种垃圾，一般要求垃圾收集（）既要清除。

　　 A 当时 B 当日 C 隔日 D 之后适当的时候

　　 9 根据国家1992年颁布的《全国城市文明住宅小区达标考评实施细则》规则，住宅小区人平均公用绿地应达到每个居民平均占有（）平方米以上，绿地率要达到（）。

　　 A 1.5, 25% B 1.5, 30% C 2, 25% D 4, 35%

　　 10 广告是()有计划地利用媒体传达各类信息，从而影响公众行为的信息传播活动。

　　 A 广告商 B 广告客户 C 广告媒体 D 广告的组织与管理者

　　 11 我国给排水设计规范规定，生活热水（当无软化水设施时）出水温度不高于（）℃，这主要是为了防止水垢产生。

　　 A 45 B 55 C 65 D 75

　　 12 物业管理公司保安人员巡逻的范围限度委（）。

　　 A 车场 B 公共走廊 C 物业的公共地方 D 绿化区域

　　 13 除保安人员外，物业管理公司其他员工（），必须履行消防人员的职责。

　　 A 也都是专职消防队员 B 都是义务消防队员

　　 C 都不是消防队员 D 也都应成为专业消防队员

　　 14 物业环境噪声污染的控制措施之一，是禁止在夜间规定不得作业的时间内从实施工作业，规定不得作业的时间一般是指（）。

　　 A 晚间10：00~次晨6：00 B 晚间10：00~次晨8：00

　　 C 晚间12：00~次晨8：00 D 晚间12：00~次晨6：00

　　 15 新建住宅小区内有路名的道路两旁的绿化和养护管理有（）负责。

　　 A 物业管理公司 B 圆林部门 C 房管部门 D 街道办事处

　　 16 凡是人为造成物业管理区域绿化级设施损坏的，根据政府的有关规定和公共契约的有关条文进行赔偿和罚款处理。如属儿童所为，（）赔偿。

　　 A 由家长 B 可以不 C 由儿童本人 D 由区内居民共同

　　 17 房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定的承载能力，随时有倒塌的可能，不能确保住用安全的房屋属于（）。

　　 A 严重损坏房 B 一般损坏房 C 危险房 D 基本完好房

　　 18 中修工程的一次费用一般在该建筑同类结构新建造价的（）以下。

　　 A 10% B 15% C 20% D 25%

　　 19 高位水箱一般梅（）要进行一次清洗消毒工作。

　　 A 一个月 B 半年 C 一年 D 三年

　　 20 房屋附属设备维修的中修工程，更换率一般在（）。

　　 A 10%~30% B 5%~10% C 5%以下 D 30%以上

　　 21 小型家用燃油燃气锅炉，是指发热量在50~（）千瓦的锅炉。

　　 A 100 B 150 C 200 D 250

　　 22 生活饮用水二次供水及其卫生管理时（）的职责。

　　 A 自来水厂 B 市政管理部门 C 物业管理公司 D 住户

　　 23 我国《城市区域环境噪声标准》规定，（）分贝是正常的环境声音，是噪声的卫生标准。

　　 A 40 B 50 C 55 D 60

　　 24 绿化养护与管理考核指标规定，新种树苗若是本市苗成活率应答与（）。

　　 A 80% B 85% C 95% D 100%

　　 25 （）是供整个居住区居民共同实用的绿地，面积一般在1000平方米左右。

　　 A 居住区公共绿地 B 居住区级效游园 C 公共建筑专用建筑 D 道路绿地

　　 26 （）是主体性文化娱乐活动。

　　 A 体操运动 B 文艺联欢会 C “九。九”敬老家庭运动会 D 摄影展览

　　 27 物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体，也应获得一定的利润，其利润率由（）来确定。

　　 A 业主委员会 B 物业管理企业 C 政府物价部门 D 政府规划部门

　　 28 房屋维修管理得罪基本原则是（）。

　　 A 经济，合理，安全，实用的原则 B 区别对待的原则

　　 C 服务原则 D 有偿服务的原则

　　 29 写字楼的客务服务主要指（）。

　　 A 硬件服务 B 软件服务 C 前台服务 D 保洁服务

　　 30 商场具有（），才会吸引更多的顾客。

　　 A 自己鲜明的特色 B 强大的经济实力 C 潜在的无形资产 D 大面积的停车场

　　 二 多选题（每题1分，满分30分）

　　 31 房屋附属设备的实用管理制度，主要有（）等。

　　 A 设备运行值班制度 B 交接班制度 C 技术档案管理制度 D 设备操作实用人员岗位责任制

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