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房地产公司产品研发中心职责摘要:研发部1.负责组织开展对拟开发项目的地块分析、投资分析、开发思路等作为决策依据之一。
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房地产公司产品研发中心职责
*研发部
1.负责组织开展对拟开发项目的地块分析、投资分析、开发思路等作为决策依据之一。
2.负责组织项目建筑策划等项目开发的前期规划工作,提出项目总体开发策略。
3.负责组织概念规划设计,提出项目开发的具体实施步骤,并组织相关部门讨论。
4.负责拟定项目设计任务书,并组织项目的总体规划、单体建筑、环境景观的设计,并主持方案评审。
5.对外来方案图纸,组织本部门和相关部门讨论、论证、上报和实施。
6.负责组织编制《项目建设施工组织总设计》,审批各工程项目施工组织设计方案。
7.协调各专业的设计工作,组织提供设计单位所需的项目开发相关资料。
8.负责项目室内、外主要建筑材料规格、品牌等的选用、确定工作,密切与开发部合约预算组配合。
9.参与工程招、投标及工程队伍的选择工作。
10.负责公司产品研发、新材料、新技术的运用等事务。
11.收编并保管工程项目的全部技术档案。
*设计部
1.负责开发项目的工程设计工作。
2.负责设计单位和专业技术咨询公司的选择、委托。
3.负责配合项目规划方案招标和评选工作。
4.负责组织初步设计、施工图设计会审,协助工程部进行施工图设计。
5.在施工过程中根据具体情况与设计方协调设计变更的组织工作。
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