商铺分类知识

　　 本文摘要：按照商铺的投资价值对商铺进行分类,便于投资者从投资收益的角度去判断投资方向,以及投资目标，按照商铺的位置形式可以将商铺分为铺面房和铺位。

　　 商铺:是经营者为顾客提供商品交易、服务及/或 感受体验的场所

　　 1、按照开发形式进行分类

　　 (1)、商业街商铺

　　 (2)、市场类商铺

　　 (3)、社区商铺

　　 (4)、住宅底层商铺

　　 (5)、百货商场、购物中心商铺

　　 (6)、商务楼、写字楼商铺

　　 (7)、交通设施商铺

　　 2、按照投资价值分类

　　 按照商铺的投资价值对商铺进行分类,便于投资者从投资收益的角度去判断投资方向,以及投资目标

　　 (1)、"都市型"商铺--绩优股

　　 (2)、"社区型"商铺--潜力股

　　 (3)、"便利型"商铺--冷门小盘股

　　 (4)、专业街市商铺--高科技股

　　 (5)、其他商铺-"一般股票"

　　 3、按照商铺的位置形式分类

　　 按照商铺的位置形式可以将商铺分为铺面房和铺位。下面就其概念及区别进行介绍。

　　 铺面房,www.fangxiucai.com是指临街有门面,可开设商店的房屋,俗称店铺或街铺。铺位,一般只是指大型综合百货百货商场、大卖场、专业特色街、购物中心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货亭、角等,俗称店中店。由于物业本身属性的不同,必然导致其差异性的存在。

　　 (1)、唯一性差异

　　 (2)、商业业种业态局限性差异

　　 (3)、营业时间差异

　　 (4)、行业规划调整风险差异

　　 (5)、物业运行费用差异

　　 (6)、物业出租选择范围差异

　　 (7)、投资风险差异

　　 (8)、炒作难易程度差异

　　 4、我国商业街的类型

　　 (1).历史上形成的,城市中心区和城市区域中心的商业街步行街

　　 (2).专业商品街和服务性街区

　　 (3).旅游观光休闲街

　　 (4).室内商业街

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