海宁皮革城招商说明

　　 海宁皮革城招商说明摘要：中心租赁单价（以建筑面积为单位）：一楼为675元/年. M2，二楼为1200元/年. M2，三楼为1100元/ 年.M2，四楼为1100元/ 年.M2

　　 海宁皮革城招商说明

　　 1、招商对象：国内外皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、箱包皮具、鞋类及其他皮制品生产企业及经营者；优先考虑大企业、大厂家、大品牌、大零售商；面向全国，以海宁、成都、辽宁、广州、北京等地优质品牌企业为主，谢绝投资者参与。

　　 2、租售形式：本次招商坚持公开、公平、公正原则，商铺以租为主、少量出售。出售商铺共59间约14746平方米（其中二楼时尚皮装区商铺31 间约7442平方米，三楼品牌皮装区商铺16间约4036平方米，四楼裘皮服装区商铺 12 间约3268平方米），其余商铺均为租赁。

　　 （1）出售商铺：以暗标投标形式确定。

　　 （2）租赁商铺：按直选和非直选两种形式选择商铺。

　　 ①租赁期限：2012年8月1日至2015年5月31日（其中2012年8月1日至9月下旬为承租者商铺装修期）。

　　 ②中心租赁单价（以建筑面积为单位）：一楼为675元/年. M2，二楼为1200元/年. M2，三楼为1100元/ 年.M2，四楼为1100元/ 年.M2。

　　 租赁费一年一收，其中第一年租赁费（至2013年5月31日共10个月）六折优惠，第二、第三年租赁单价将根据经营实际情况定价（中心租赁单价涨幅不超25%）。

　　 ③承租权费（以建筑面积为单位）：所有租赁商铺都必须交纳承租权费，其中二至四楼的租赁商铺按1800至2200元/平方米交纳，一楼箱包皮具区在第一次过户或转租时按800至1200元/平方米交纳。

　　 3、选房资格确认方法：除持有海宁中国皮革城优先入驻证企业（只能选择一个业态）以外全部采用评分方法，并根据评分分值从高至低选取有选房资格的企业和经营者。评分分值类型类别：海宁地区（嘉兴市范围）、成都地区（成都市范围）、其他地区三个类型，并分品牌皮装类、时尚皮装类、裘皮服装类、毛皮服装类、箱包皮具制品类五个类别。

　　 4、商铺数量分配：直选商铺数量按海宁地区、成都地区、其他地区55%、30%、15%左右的比例分配（各业态可根据报名实际情况作相应调整）。

　　 5、招商流程：报名-资格确认-通知报名者-交保证金-领取选房资格证-选房-缴款-签约。

　　 6、经营要求：

　　 ①本市场所有经营产品必须明码标价。

　　 ②三楼品牌皮装区实行明折明扣统一收银管理，由成都海宁皮革城有限公司实行统一收银，并收取交易金额的1%管理费。

　　 ③本市场所有商铺的业主、企业和经营者都必须在本次招商和今后服从成都海宁皮革城管理部门对市场的统一划行归市及统一收银规划。

　　 7、报名提醒：企业和经营者报名必须按不同地区不同业态分类报名，鉴于本次招商报名者数量众多，报名者可能会因达不到要求而不能参加选房会，而有资格参加选房会的也不一定能选到商铺。

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