国内南北两地商业经营的差异化对比

　　 国内南北两地商业经营的差异化对比摘要：北京商业的运作模式与广东的商业相比是一种小同而大不同的操作方式。从传统的北京知名商圈，如王府井商圈、西单商圈中可以找到印证

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　　 国内南北两地商业经营的差异化对比

　　 关于商业项目的考察综合类比:

　　 笔者初次到北京，北京人民的热情、热心、坦诚及好客给我们留下了深深的印象。北京的商业国际感较强，北京人购物不还价，所以北京是国际国内各大品牌商家争驻的理想场所。

　　 北京各商场内服装基本上都是国外品牌，很少见到中文

　　 北京商业的运作模式与广东的商业相比是一种小同而大不同的操作方式。从传统的北京知名商圈，如王府井商圈、西单商圈中可以找到印证。

　　 在北京比较有名的卖场如东方新天地、王府井百货、西单大悦城、君太百货、燕莎友谊商城，可以看到与此类似的景象。

　　 一、化妆品一般在一楼，且占的比重比较大。像燕莎友谊商城、大悦城一楼全部都是化妆品。

　　 二、箱包、皮具、鞋类一般和男装在一起。

　　 三、男装、女装所占的比例一样大。

　　 四、除了在商业街，一般钟表、眼镜都安排在楼上。

　　 五、国外各种服装品牌充斥着各大知名卖场，国内知名品牌难在东方新天地、王府井百货、西单大悦城、君太百货、燕莎友谊商城等知名卖场占有一席之地。

　　 各大商场内首层基本上都是高场化妆品类在西单商场首层摆放的是北京特产——特色也较足

　　 而广州的商场在业态的划分、品种搭配与北京的买场有着许多不同点。主要体现在：

　　 一、除了化妆品安排在一楼之外，黄金、珠宝首饰、钟表、眼镜、箱包、鞋类、皮具一般都安排在一楼。

　　 二、女装一般安排在二楼，男装一般安排在女装的楼层上。

　　 三、除了广州友谊商场有许多国外知名品牌之外，其它比较有名的百货商场的服装品牌主要由国内知名的服装品牌组成。

　　 为什么北京的百货商场与广东的百货商场在布局上会有所不同呢？主要是北京的气候、风俗习惯与广东不相同。北方天气干燥，化妆品对北方人来说不仅是社交场合的需要，而且还是身体保健的需要，所以化妆品在北方的生意比较好，相反南方由于气候湿润，所以对化妆品的需求不如北方。北方把化妆品放在一楼主要是从生意的角度来考虑。南方把化妆品放在一楼主要是从化妆品的扣点高、利润高来考虑。

　　 商场内图标指示，建议在新华南MALL生活城也增设奥运福娃产品特许销售也是北京一大特色

　　 南方人在消费上比较讲究实惠、北方人在消费上讲面子。所以南方的商场里一般摆事实放的是国内知名品牌，而且还经常做促销、优惠活动。北方就很少这种情况，百货商场一般摆放的是国外品牌，国内品牌在西单地铁站才可以找到。在王府井、西单很难见到打折促销的信息。周六在西单考察，西单许多知名百货商场难见打折海报，只有君太百货羞答答打着买100减30的促销信息。所以说北方人的这种性格决定了他们在商场里的商品组合上与南方有所不同。比如在南方不允许地下有厨房餐饮、电影娱乐经营等。

　　 北京西单商场六楼大食代美食城——人流较旺王府井旁大食代地下美食广场的特色及公共设备也是一特色

　　 东单、西单的大食代连锁美食广场，采用的均是中央收银系统，汇聚地方美食特色。如果需要消费，可以先向中央收银系统服务台注入资金买卡，每张卡押金5元，凭着卡内有效金额在每个特色餐POSE机上消费，凭着电脑小票及卡到服务总台换发票，退卡，并退余款。美食广场也是采用中央系统，并有几万元的进场费。这种模式可以对我们DFO收银系统中运用借鉴。

　　 商业启发：北京、广东两地的商业操作模式对公司的商业运作是有启发的，那就是我们的商业经营活动要符合当地的消费习惯、风俗习惯。一切创新的商业行为都要与当地市场的实际相符合。

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本文关键字：经营  房地产制度，房地产制度