万达商业广场装修管理手册

2）施工单位营业执照复印件。
2.业户填写装修申请表中所列项目，提供须政府消防、环保、规划等部门审批之申报内容。

1.管理处审查装修方案的图纸及技术资料，如有必要，将邀请业户与管理处工程师磋商。
2.核验政府有关部门批文，收存副本。
3.管理处通告业户装修方案的审批意见。
4.业户、装修施工单位与管理处签订施工协议书。
5.管理处和业户现场核验商铺内设施设备，填写淸单备案。

1.业户和施工单位到管理处交纳装修押金、装修管理费和泥头费，并为施工人员办理出入证及交纳出入证押金。
2.管理处核验公众责任险保单证明。
3.管理处向业户核发施工许可证。
 
1.管理处监理人员定期或不定期检查施工情况。
2.如检查发现违规，依装修违规处罚条例处罚违规业户。

1.业户及装修施工单位向政府有关部门申报验收，合格后将报告副本交管理处备案，并以书面形式通知管理处验收。
2.业户、装修施工单位、管理处按批准申报的项目共同核验，若管理处认可满意，签发装修竣工证明书，否则，要求业户进行所需更改。

    1.管理处清退施工人员出入证押金，收回出入证，三个月内按有关规定清退装修押金。
6.0  装修违规处罚条例
管理处对违反规例的业户戓其雇之承建商，将根据情节和后果，作如下处理：
●责令停工；
●责令恢复原状；
●扣留戓没收工具；
●停水、停电；
●赔偿经济损失；
●根据省市有关规定每项处以2000元以下罚款，具体罚款标准如下：（按以上条款可同时并处）
6.1  如业户及装修施工人员违章施工时，管理处将按以下项目每项处以500～1000元人民币的罚款，当事人亦须将损坏部分修复原状，并承担所造成的一切经济损失。
6.1.1  擅自移动电话线路。
6.1.2  擅自移动保安对讲机线路及位置。
6.1.3  擅自移动电视天线插座位置和线路。
6.1.4  损坏公票设施或有不文明现象。
6.1.5  擅自在主梁和墙体剔凿致使钢筋裸露等。
6.1.6  过道和外墙受到损伤。
6.1.7  擅自拆除间隔墙。
6.1.8  擅自将防盗门装山规定的位置外，将窗花装出外墙及将防盗网装出外墙。
6.19  擅自拆除室内配电箱，改动线路或加装电表。
6.1.10  擅自改动供水系统等。
6.1.11  擅自装设招牌。
6.1.12  擅自在铺面及橱窗安装闪灯。
6.2  如业户及装修施工人员在以下项目违章施工时，管理处以每项处以1000～2000元人民币的罚款，当事人亦须将损坏部分修复原状，并承担所造成的一切经济损失。
6.2.1  业户未经管理处审批同意，私自动工装修。
6.2.2  因装修改造而造成楼层渗水、漏水、管道堵塞。
6.2.3  因装修而使楼板结构面层受损。
6.2.4  因装修而造成商场幕墙玻璃受损、渗水。
6.2.5  私自加设檐逢、附加建筑物或伸展室外广告及标志等。
6.2.6  进行室内间隔房间时，未按规定采用轻型材料。
6.2.7  装修队及施工人员未经批准私自搭接公共电器。
6.2.8  安装空调时，违反空调安装规定。
6.2.9  私自改造了液化石油气管道等。
6.2.10  私自改动风管、空调水管或消防喷淋管。
6.2.11  私自改动烟感报警系统。
6.2.12  安装面向公共走廊戓会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音箱。
6.3  如业户及装修人员触犯下列条款，管理处将对当事人处以100～500元人民币的罚款。
6.3.1  出入广场施工人员不按规定佩带出入证、衣冠不整及劝阻不听者。
6.3.2  不遵守规定的装修作息时间，造成其他业户投诉的。
6.3.3  使用电梯运输材料违反有关规定，经劝阻不听者。
6.3.4  在公共走道堆放工具、物料。
7.0  承诺人
本人        为××广场      座      层      号      单元/商铺×的业户，现申明已详阅此份装修指南，已经明白并承诺遵守装修指南中所列全部规则及条款。
                                                  业户签署：              
                                                或公司印章：              
                                                  日    期：              
二、装修协议书
装修协议书
甲方：××××管理处
乙方：                          （业主名称）寓所单元         
装修施工单位：                                                     
为了维护广大住户的利益，保障小区内各物业单元的结构安全，管线、设备的正常使用以及物业外观的统一，并使各单元的装修工程能够顺利进行，甲乙双方特签定以下条款，共同遵守：
一、双方责任
（一）甲方责任
1.审核乙方申报的装修设计图纸、装修工程造价预算及有关的申报手续，对不符合管理处管理要求的设计、预算提出修改意见，直至达到装修管理之要求。
2.按《各项收费标准一览表》中“装修管理收费标准”收取业主/装修施工单位的装修押金和泥头费，办理装修施工人员《出入证》。
3.向乙方解释并宣传《装修指南》中，“装修违规处罚条例”的各项规定。
4.严格要求乙方按审批的图纸施工，查验乙方的装修工程。
5.当乙方未按审批图纸施工或有违规现象，甲方有权按照“装修违规处罚条例”对乙方进行处罚。
6.乙方施工完毕由甲方按装修审批图纸或政府有关部门的批复进行竣工检查，签发装修竣工证明书。
（二）乙方责任
1.乙方应提前两周向甲方提出装修申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。
2.乙方应如实向甲方申报进入小区内的装修施工人员资料，并办理出入及暂住手续。
3.配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，并保证严格按图纸施工。

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