花园小区收楼指引范本

　　花园小区收楼指引范本摘要：欢迎您及您的家人入住兰海·zz岸。我们将竭诚为您提供完善的服务，为方便您入住，现将办理入住手续的流程

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　　花园小区收楼指引范本

　　尊敬的兰海·zz岸业主:

　　您好！

　　欢迎您及您的家人入住兰海·zz岸。我们将竭诚为您提供完善的服务，为方便您入住，现将办理入住手续的流程，所需资料及注意事项知会如下，请您仔细阅读。

　　一、需业主提前准备的资料

　　1、个人购房者

　　1)《收楼通知书》；

　　2)《购房合同》；

　　3)业主身份证（或护照）原件及复印件各1份；

　　4)已填写好的《业主登记表》并粘贴好业主及家庭成员的身份证复印件、1寸照片各1张；

　　2、单位购房者

　　1)《收楼通知书》；

　　2)《购房合同》；

　　3) 公司营业执照/税务登记证复印件（加盖公章）各1份；

　　4) 公司法人代表证明书及身份证复印件（加盖公章）各1份；

　　5) 公司法人授权书（加盖公章）1份；

　　6) 家庭成员身份证复印件各1份；

　　7) 已填妥的《业主登记表》并粘贴好业主及家庭成员的身份证复印件、1寸照片各1张；

　　3、委托办理

　　1)《收楼通知书》；

　　2)《购房合同》；

　　3) 业主身份证复印件1份；

　　4) 业主书面委托书原件1份（需由律师楼或公证处发出才能生效）；

　　5) 被委托人身份证（或护照）原件及复印件1份；

　　6) 家庭成员身份证复印件各一份；

　　7) 已填妥的《业主登记表》并粘贴好业主及家庭成员的身份证复印件、1寸照片各1张；

　　二、收楼流程

　　为保证入住现场秩序，业主在进入销售中心时请出示您的《收楼通知书》，以便我们更好的为您提供服务。驾车来的业主请按现场安全管理人员的指示泊车。

　　业主到达**销售中心/业主身份核实、资料验证组/开发商财务组/签约咨询组/物业财务组/钥匙交接组/验房组/完成收楼

　　三、应付款项

　　1、接到收楼通知后，请先与三亚安国海岸建设投资有限公司财务部联系，确认需支付购房余款。

　　2、在物业管理公司财务办理的手续：

　　1) 预缴1年的物业管理费2.58元/平方米,物业管理费从 2009年8月1日起开始收取。

　　2) 缴纳公共维修资金（60元/平方米）；

　　3) 有线电视初装费(每户350元)；

　　4) 管道燃气初装费（每户2200元,没有安装燃气管理的户型除外）；

　　5) 水电保证金(每户500元)。

　　四、文件签署

　　1、物业管理公司工作人员与业主双方验收房屋，确认无误后由业主在《收楼确认表》上签字、盖章。

　　2、物业管理公司与业主签署《前期物业服务协议》、《业主临时管理规约》;

　　3、业主签收《物业管理公约》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　4、物业公司移交业主所购房屋的钥匙。

　　五、 注意事项

　　1、验收房屋时，请认真查看房屋结构及室内设备等是否损坏或未尽妥善。如有质量问题，请在收楼时告知物业公司，物业服务中心会将问题转至开发单位并积极协助处理。

　　2、根据与工程承包商签订的施工合同，在保养期内，如因工程质量问题，承建商将免费为业主修复；如因业主使用不当，则由业主自行解决。

　　3、业主有权进行房屋室内装修装饰，但不得破坏楼宇结构、外立面和公共设施。装修装饰前需向物业管理服务中心报装修申请及缴纳公共设施保证金及装修管理服务费。

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