项目部工程竣工管理

    项目部工程竣工管理摘要：工程实际竣工证书：在工程项目施工完成后，组织监理单位、设计单位及物业管理单位对已经完工的工程进行全面的验收

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    项目部工程竣工管理

    1 工程实际竣工证书：

    1.1 在工程项目施工完成后，组织监理单位、设计单位及物业管理单位对已经完工的工程进行全面的验收，并由相关单位出具验收报告。

    1.2 对不符合设计要求的部分，要求承包商在规定的日期内完成整改工作，并再次进行验收。

    1.3 验收通过，并经施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、建设单位出具盖有公章的竣工验收报告后，总裁发出工程实际竣工证书，该证书的发出日期即为各承包合同的保修期起算日期。

    1.4 对于部分延期完工的单项工程在工程实际竣工证书中必须列明，在验收通过后补发实际竣工证书，并从该补发证书发出之日起计算该等工程的保修期。

    2 工程竣工证明

    2.1 为保证工程完工后顺利投入使用，应在单项工程完工后按程序立即申请消防、规划、人防等有关政府及市政部门进行验收。验收整改意见必须立即得到实施。整改后再次申请验收，至到验收通过。

    2.2 准备竣工验收报告和竣工资料报送质监部门审核，包括竣工图纸、施工资料、施工验收资料、设备/材料合格证明、设备检测调试资料等。如果是合同/政府部门规定由承包商提供的资料/办理的手续部分，应要求承包商在规定时间内完成，不得拖延。

    2.3 如果因为承包商原因影响到工程竣工验收，应书面通知其造成此影响的后果。在其不能完成其工作的情况下，代为安排。并将有关费用从合同剩余工程款中扣除。

    2.4 按照工程档案整理规范准备工程档案并通知城建档案管理机构对工程档案进行预验收。

    2.5 按照规定程序申领竣工验收备案证明。

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