管理城市的“城市物业管理”思路

　　用“城市物业管理”的思路来管理城市

　　一、 本文目的

　　对城市的综合管理,政府都设有专门部门在行使着相应的职权,但在“小政府,大社会”的今天,更希望政府有一个部门能站在全景俯揽“整座城市”的高度上,完全系统化、专业化、职业化、高效地对这一城市沙盘进行管理,从而在原有城市管理理念上有突破或创新。为此,本人有些思考与建议,愿为我们所住的城市在城市治理和争创及保持魅力城市方面献一策。

　　二、 老百姓眼中的魅力城市

　　笔者到过许多城市,对于一个城市是否有魅力,作为一名普通百姓,不外乎从以下几个方面来体会和评价:

　　1、清洁与绿化程度,水源、空气、噪音、灯光的污染程度。

　　2、安全感程度,室内及街道上的打杀盗抢情况。

　　3、城市建筑配套设施完善程度和水源、电力供应充足程度。

　　4、工程维修、房屋修缮,恢复其原色原貌的程度。

　　5、购物消费被宰、强买强卖、以次充好的程度。

　　6、投资环境优良程度。

　　7、政府部门工作效率,被人抱怨“到某地或某机构办事难”的程度。

　　如果在以上几个问题上,都得到了人们的认可和奖赏,无疑,这个城市在多种高级别的评优中,就会“中标”。

　　三、 一个概念、一种思路

　　笔者有着十余年的物业管理经历,经过多年的职业性观察与分析总结,认为,要使一个城市因充满魅力而胜出,就是要有一个管理平台,在这个平台上,狠抓一项工作——城市物业管理!在此,笔者在物业管理行业内大胆提出一个新概念和一个新思路。概念就是“城市物业管理”,思路就是用“城市物业管理”的概念,通过“城市物业管理协调机构”这一管理平台来管理“整座城市”的市容市貌。这样我们所在城市就会较快进入并保持住全国魅力城市!

　　四、 对一个概念的解释

　　城市物业管理概念的核心内容,就是要尽量减少或降低以下具体的、身边的事情的发生或出现:

　　1、建筑物及墙面方面:街道、社区建筑物的墙体、墙面残缺、开裂、不完整且失效、年久失修;乱搭乱建严重;施工工地不按规定隔离围砌,严重影响市容。

　　2、城市河沟及两岸:城市沟河成排污通道,被淤积成了臭水沟;两岸结构破烂不堪,堤坝护拦残缺不全。

　　3、虫害消杀方面:老鼠、苍蝇、蟑螂,乱窜乱飞。

　　4、绿化方面:绿化死角、空地太多;绿化带、花卉修剪无形、参差不齐,败枝枯叶,残株死株比比皆是,被垃圾填充或叶面、枝条被严重污染。

　　5、清洁方面:建筑物本体、立面幕墙、街道马路、草坪空地、在建工地充满垃圾、积尘、污渍、色斑、脏水横流。

　　6、污染控制方面:池、塘、沟、河异味扑鼻,餐饮业因没有安装空气净化装置而油烟乱冒,达不到排放标准。阳台上拖把、花盆污水飞流直下,城市空气污浊,到处尘土飞扬,机动车喇叭振耳。各类广告小报乱涂、乱挂、乱贴、乱扔。

　　7、公路交通设施方面:垃圾箱、果皮箱

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