“港式管理”是什么意思？

    在众多的房地产营销广告中，人们常常看到这样的词语：“本小区实行封闭管理”、“酒店式管理”、“港式管理”，或者“本小区聘请物业管理专家全天候现代化管理”等等。现代化的词语加上专业术语，让许多购房者不知就里。

小区物业管理或者大楼管理的质量靠哗众取宠的词语只能让购房者心里发难，不知是怎么个“港”法，如“港式管理”包括哪些具体内容，服务质量、收费标准等有没有具体的规范。

怎样简单、快捷地判断一个住宅小区(楼)的物业管理水平呢，可以从三个方面来初步判别：一是收费标准；二是服务内容；三是管理水平。

收费标准高低和服务内容是给客户的第一印象，真正科学管理到位的服务收费也是适中的，给人以有档次的感觉，一定要弄清凭什么收此标准的物业管理费。管理水平可以从人员素质和公司管理的历史业绩来判断。如聘请国外专家等等不能作为惟一判断依据，因为有些专家的理论不适台中国国情，只能增加物业管理费用。

“港式管理”、“酒店式管理”等是一种模糊概念，“港式”是指服务港式、设备港式，还是人员是香港人呢?购房者对物业管理水平考察可具体化．如管理人员是否的素质、技能训练等，如管理人员受过擒拿格斗急救、消防、外语会话、电脑操作等方面的强化训练并能熟练掌握等，如员工及管理程序是否公布于众，如何进行奖惩等等。

掌握以上三个方面的内容，才能对房屋的物业管理水平真正有一个大概的印象。

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