摩托车被盗拒缴物业费 业主被判支付

      因存放在车库的轻便摩托车被盗，业主认为物业公司管理有漏洞，拒交一年的管理费，被物业公司告上法院。日前，黄浦法院判决业主支付管理费，但不必支付滞纳金。

　　上海高力国际物业服务有限公司系西藏南路1739弄耀江花园小区物业服务公司，小区业主周某等3人从2007年1月至12月未交纳物业管理费，物业工作人员反复催讨无果，公司无奈之下提起诉讼。物业公司请求判令3人共同支付4000余元的物业管理费以及按每日0.3％计算赔偿滞纳金1.2万余元。

　　法院审理认为，物业公司已按照《物业服务合同》履行了管理职责，业主已享受到其提供的物业服务，理应按照约定支付相应的管理费。合同中并没有约定财物保管服务，且周某等人停放轻便摩托车的地方也不需支付相关费用，故以财物被盗为由拒付物业管理费不能成立。但考虑到拒付的起因，可对延付行为不予追究违约责任，遂作出了上述判决。

　　近年来，物业服务合同纠纷日趋增多，既有物业公司服务不专业、不到位的问题，也有业主认识存在误区的问题。记者从黄浦法院了解到，在近年来法院所受理的案件中，绝大多数是物业公司起诉，至少占到物业类纠纷案件的96%以上，而这些案件的判决绝大多数都是物业公司胜诉。数据显示，2007年至今年上半年，黄浦区法院判决结案的业主欠费纠纷215件，其中210件以物业胜诉告终。

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