物业管理基础知识问答

答：业主。
44、专项维修资金用于物业保修期满后         的维修和更新、改造、不得挪作他用。
答：物业共用部位、共用设施设备。
45、挪用专项维修资金的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告及没收违法所得，可以并处挪用数额         以下的罚款。            答：2倍
46、前期物业管理动用维修资金，必须事先经         。
      答：所在地房产管理部门审核。
47、单幢住宅的共用部位，共用设备大修、更新、改造的费用由谁承担？
答：整幢住宅的业主共同承担。
48、居住区范围内的共用设施大修、更新、改造的费用由谁承担？
答：居住小区内的全体业主共同承担。
49、业主转让住宅时，其维修资金帐户中剩余部分的费用不予退还，随        同时过户。
答：房屋所有权。
50、住宅的共用部位、共用设备属人为损坏的，其维修、更新费用由         承担。
答：责任人。
51、公有住宅出售，由公有住宅售房单位多层住宅不低于售房款      ，高层住宅不低于房款的       提取维修费资金，购房者按购房款       比例。
答：20%、30%、2%。
52、购买不配备电梯的房屋按购房款的      的比例缴交维修资金，购买配备电梯房屋的购房人应按购房款       的比例。
答：2%、3%。
53、各开发建设单位应将代收的物业维修基金，全额移交到市房产行政主管部门在银行设立的物业维修基金总帐专户，实行               。
答：统一归集、统一核算、统一管理。
54、物业维修基金实行几级帐户管理。
答：四级。
55、因房屋拆迁或其他原因造成房屋损失的，物业维修资金代管单位应当将物业维修资金帐面余额按业主个人缴交比例     给业主。
答：退还。
56、物业维修基金闲置时，除可用于           ，严禁挪作他用。
答：购买国债或者用于法律、法规规定的其他用途外。
57、装饰企业的家庭装饰装修资质有哪几个级别？
答： A级和B级。
58、在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为几年？有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为几年？
答：2年 ，  5年。
59、为避免产生噪音对生活环境的影响，禁止夜间几时到次日几时进行装饰装修活动？
答：夜间21时至次日6时。
60、装修人对住宅进行装饰装修前，需要告知邻里吗？
答：需要。
61、装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动，由城市房地产行政主管部门责令改正，处多少元的罚款？
答：500-1000元。
62、装修人将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处多少元的罚款？
答：500-1000元。
63、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处多少元的罚款？对装饰装修企业处多少元的罚款？
答：500-1000元      1000-10000元。
64、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处多少的罚款？对装饰装修企业处多少元的罚款？
答 ：500-1000元   1000-10000元。
65、物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反《住宅室内装饰装修管理办法》规定的行为，不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费几倍的罚款？
答：2-3倍。
66、装修人委托装饰装修企业采购的装饰材料及设备时，装饰装修企业应提交哪些资料？
答：产品的说明书、保修单和环保说明书。

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